A-cero rehabilita un céntrico edificio en Madrid

El estudio de arquitectura de A-cero, dirigido por Joaquín Torres, presenta un proyecto de rehabilitación de un céntrico edificio en el que se realizarán labores de acondicionamiento de la fachada frontal y lateral del edificio de viviendas situado en una concurrida calle de la Comunidad de Madrid. Se trata de un edificio de cuatro plantas + semisótano y cubierta no practicable.

ALZADOS

SECCIONES

PLANTA SEMISÓTANO

PLANTA BAJA

PLANTA PRIMERA

PLANTA SEGUNDA

PLANTA TERCERA

PLANTA CUARTA

PLANTA CUBIERTA

SITUACIÓN

El solar , adopta la forma de un polígono regular de cuatro lados, con una esquina redondeada y comprende una superficie de 553,45m². Limita al Norte con el edificio colindante de viviendas; al Sur con la calle San Marcos; al Este con la calle Barquillo, y al Oeste con un edificio de viviendas. En cuanto a accesos, cuenta con vías públicas que permiten la circulación de vehículos automóviles para transporte de personas.

A requerimiento de la propiedad se realizarán labores de acondicionamiento puntual en las dos fachadas citadas con el fin de solucionar los problemas detectados. Se producirán labores de limpieza, protección y sellado de las distintas partes que componen la fachada.

Se pretende hacer una revisión del cerramiento con el fin de detectar los problemas de anclaje y la impermeabilización de la fachada y poder solucionar las humedades detectadas. Se realizará la revisión y sellado de las juntas de la carpintería y la reparación y sustitución en caso de ser necesario, de carpinterías y contras exteriores.

Se procederá a la limpieza de la zona pétrea de la fachada, procediendo a la eliminación en seco de zonas que presenten ataques biológicos, eliminando líquenes y musgos mediante cepillos de cerda y de alambre, para finalmente comenzar el tratamiento de limpieza en húmedo, mediante agua atomizada y cepillado. Durante esta fase se sanearán fisuras y llagas.

Finalmente se aplicará sobre la superficie de la piedra una película protectora hidrófuga con el fin de proteger la piedra contra los agentes atmosféricos, el moho, la formación de antiestéticas manchas de humedad ó de oxido, la salida de salitre y en general contra el envejecimiento y el desgaste.

Se aplicará además un tratamiento antihumedad en el muro a base de resinas y ligantes hidráulicos y el repintado de la fachada mediante pintura impermeable elástica.

Por último, se procederá a la revisión y sustitución si fuese necesario de los anclajes de las barandillas en balcones y a la reparación puntual de elementos decorativos como cornisas o frontones.