Archivos GML y software GRATUITO para generarlos.

Por Arquirehab @arquirehab

La Ley 13/2015, de 24 de junio de 2015, ha reformado de la Ley Hipotecaria y, entre otras cuestiones, obliga a describir las fincas registrales en determinadas operaciones mediante una representación gráfica georreferenciada. Las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado y de la Dirección General del Catastro, de 26 de noviembre de 2015, establecieron el contenido y el formato informático del fichero que debía contenerla, dando como resultado el formato GML INSPIRE de parcela catastral.
Los archivos GML se utilizan para realizar el intercambio de información del Catastro con Registradores y Notarios, por lo tanto, los Técnicos Competentes deben generar este fichero para que acompañe al informe requerido. De esta manera, cada vez que se realicen inmatriculaciones, segregaciones, parcelaciones o cualquier otra reparcelación del territorio, tanto en el registro de la propiedad como en el catastro y en las notarías, se solicitará un archivo GML con las coordenadas de la parcela.
Existe un procedimiento manual para generar dichos archivos tal y como lo describe el catastro en en el siguiente enlace: http://bit.ly/2apppkg pero resulta bastante complejo y enrevesado.
Por esta razón han salido diversas plataformas como http://www.gmlcatastro.es/ que generan estos formatos pero siempre previo pago.
Afortunadamente, el C.O.A.A.T. de Almería ha desarrollado un Generador de Ficheros GML. Este permite pasar de un archivo DXF al nuevo formato GML pudiendo también introducir manualmente los datos de la parcela y las coordenadas UTM de los vértices y obtener el archivo que necesitamos para registrarla. El programa resulta útil a la hora de generar, visualizar y modificar el contenido de archivos GML, o para guardar los datos de una parcela en texto plano como información alternativa.
Recordar que el DXF de la parcela en la que tenemos que actuar, lo podemos descargar automática y gratuitamente desde la página del catastro.
Puedes descargar la nueva versión 1.1 de este programa aquí.