Cédula de habitabilidad Valencia

¿Qué es la Certificado Técnico de Habitabilidad?

La cédula de habitabilidad es el documento que acredita que una vivienda cumple los requisitos mínimos de habitabilidad y solidez exigidos por la normativa y en consecuencia que la vivienda puede destinarse a residencia de personas.

¿Qué es la Cédula de Habitabilidad?

Tanto para solicitar la cédula de habitabilidad como la licencia de segunda ocupación se requiere una Certificación Técnica de Habitabilidad emitida por un técnico competente, en el que se acredite que la vivienda cumple con la normativa técnica de habitabilidad y diseño vigente, y que la vivienda se ajusta a las condiciones exigibles para el uso al que se destina.

¿En qué casos es obligatoria la Cédula de Habitabilidad?

• Las viviendas de obra nueva o de rehabilitación globales
• Cuando se disponga la vivienda para alquilar o vender
• Cuando se desee dar de alta los servicios de suministro de agua, electricidad y gas.

¿Todos los inmuebles pueden obtener la cédula de habitabilidad?

Sí, cualquier inmueble puede obtener la cédula de habitabilidad si reúne los requisitos de habitabilidad y se acredita su uso como vivienda.

¿Cuál es la Normativa legal de aplicación?

La normativa técnica de aplicación vigente se aprobó por la Orden de 7 de diciembre de 2009, de la Consellería de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre, del Consell y que sustituyen a la HD-91 “Normas de Habitabilidad y Diseño de Viviendas en el ámbito de la Comunidad Valenciana”.

¿Quién puede solicitar una Cédula de Habitabilidad?

Cualquier propietario, inquilino o persona autorizada a la ocupación de una vivienda.

¿Cuál es la tasa de una Cédula de Habitabilidad Valencia?

La cuantía de las tasas de una Cédula de Habitabilidad en Valencia se calcula de acuerdo a los metros cuadrados de superficie útil de la vivienda.

¿Qué documentos debe presentar para la obtención de una Cédula de Habitabilidad en Valencia?

En el ayuntamiento del municipio correspondiente se les informará de la documentación necesaria a presentar. No obstante, se les solicitará:

- Instancia de solicitud de la Cédula de habitabilidad o Licencia de segunda ocupación.
- Fotocopia del D.N.I del solicitante o C.I.F., en su caso
- Justificante de haber liquidado la correspondiente tasa de habitabilidad, de acuerdo con las Ordenanzas Fiscales vigentes (la tasa se calculará según los metros cuadrados de la vivienda).
- Si el solicitante es inquilino o autorizado deberá entregar fotocopia de su contrato de arrendamiento o documentación relativa a la ocupación de la citada vivienda.
- Certificado Técnico de Habitabilidad expedido por técnico competente, que acredite el cumplimiento de la normativa de habitabilidad y diseño vigente.

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