Todo el mundo pregunta cuanto tienen que bajar los precios de la vivienda en España. Es difícil saberlo, pero lo cierto es que tienen que bajar más, únicamente hay que mirar la cantidad de viviendas que se han construido durante los últimos 25 años para hacerse una idea del stock de pisos que hay en el mercado.
Durante la segunda mitad los años noventa, la economía española experimentó un espectacular impulso inmobiliario, con un fuerte crecimiento en los precios de la vivienda y actividad de la construcción.
El stock de viviendas ha crecido continuamente desde 1972. Pero fue a partir de 1995 cuando el mercado inmobiliario experimentó un enorme auge. En este período se construyeron más casas que en los últimos 25 años.
El incremento promedio anual de 1995 a 2008 casi duplicó el incremento anual de 1972 a 1994: 580.000 nuevas viviendas en el primer período en comparación con 306.000 en el segundo. En 2008 se construyeron 853.982 nuevas viviendas.
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