DACION EN PAGO PARA LA VIVIENDA Este es un tema m...

DACION EN PAGO PARA LA VIVIENDA
Este es un tema muy largo, para un espacio y un tiempo tan corto, pero en esencia, veo que la gente se empeña en culpabilizar a los bancos de los errores que ellos mismos cometen...
¿acaso el Banco, aun equivocado como estaba en la evaluacion de riesgo, ha obligado a nadie a hipotecarse por encima de sus posibilidades, o tiene la culpa de que la gente se empeñe en comprar viviendas sobrevaloradas?
Esta medida trata de cargar el riesgo de la operacion exclusivamente sobre el banco.
Es decir, que si el dueño de la vivienda acaba vendiendola, la plusvalia generada se la queda él, mientras que si no puede pagarlo, el banco se queda con una casa que en muchos casos, como ahora se ha visto, vale menos de lo inicial...
Dado que un banco es una empresa privada, cuyo objetivo es ganar dinero, establecer este tipo de medidas solo implica una cosa: que los bancos van a ser extraordinariamente duros en la concesion de hipotecas, concediendo solo creditos por el 60% del valor de tasacion, y con tasas de interes mucho mas altas...
El resultado: Solo van a poder comprarse viviendas aquellos que tienen bastante dinero, una solvencia financiera acreditada, o bienes suficientes para avalarla... Es decir, los que menos la necesitan.
¿donde deja esto a nuestros jovenes, muchos de los cuales piden imprudentemente esas medidas?...
Pues facil: en casa de sus padres hasta los 40 (necesitaran 10 años más que ahora para reunir ese dinero que tendrán que aportar inicialmente).
Además, quienes caen en el error de fijarse en los estados de EEUU que contemplan esa figura, deberían preocuparse además de lo que hay debajo de la misma: el regimen hipotecario en ese caso es totalmente diferente al español, y el banco tiene plena libertad para deshauciar a los inquilinos en cuanto hay un par de recibos pendientes, sin las garantias judiciales y legales aqui existentes, y estos se quedan mano sobre mano...