Revista Arquitectura

Declaración responsable de obras tipo ii

Por Dgarquitecto
 LICENCIA de OBRAS en VALENCIA
Como ya comentamos en un anterior post en DG Arquitecto Valencia:
NUEVOS TRÁMITES PARA SOLICITAR LICENCIA DE OBRA NUEVA O REFORMA en VALENCIA
El ayuntamiento de Valencia con la entrada en vigor de la nueva ordenanza reguladora de obras de edificación y actividades introduce nuevos procedimientos que sustituyen a los ya conocidos: OBRA MAYOR (LICENCIAS URBANÍSTICAS) Y OBRA MENOR (DECLARACIONES RESPONSABLES) para realizar obras tanto en viviendas como locales.
Hoy queremos hablar más en detalle de la DECLARACIÓN RESPONSABLE TIPO II, para obras en VIVIENDAS.
Este trámite es necesario en dos supuestos:
1-  Para reformas de viviendas:
  • Redistribución de espacios interiores, cambio de distribución
  • Sustitución de pavimentos con superposición.
  • Cambio de ventanas de la fachada exterior

2- Reparación de daños no estructurales; acondicionamientode elementos privativos y/o comunes, con sujeción al cumplimiento de las exigencias normativas de accesibilidad, habitabilidad, calidad, salubridad, seguridad contra incendios.
Ahora vamos a enumerar los documentos que tenemos que presentar ante el Ayuntamiento para poder realizar este tipo de obras
Con carácter general tenemos que presentar:
  • Memoria descriptiva de las obras a realizar.
  • Presupuesto desglosado y total, indicando el IVA
  • Plano de emplazamiento.
  • Documento oficial en el que conste la referencia catastral del inmueble.
  • Justificante de haber realizado el ingreso previo de la tasa correspondiente, y autoliquidación del impuesto de construcciones, instalaciones y obras.   

A parte de esta documentación en los siguientes casos tenemos que añadir:
A- En el caso de superposición de pavimentos:
  • Certificado de seguridad, firmado por técnico competente y visado por el colegio profesional correspondiente

 B- En el caso de sustitución de ventanales en fachada:
  • Fotografía actual de la fachada.
  • Compromiso de mantener idénticas características, hueco, color, configuración y forma que los existentes.

C- En el caso de redistribución de espacios interiores:
  • Proyecto suscrito por técnico competente, arquitecto, y visado por el colegio oficial correspondiente, con estudio de seguridad y salud.
  • Esquema técnico justificativo

Ante cualquier duda o si necesita saber qué tipo de trámitetiene que realizar para  su obra o reforma solo tiene que ponerse en contacto con nosotros a través de teléfono o WhatsApp de contacto: 629196714, mandando un Email: dgarquitectovalencia@gmail.com o nuestro formulario de contacto e intentaremos resolver sus dudas.

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