Mi nombre es Mayte Velasco y llegué a Montequinto cuando tenía 3 años. Estudié en un colegio del barrio, los Escolapios, del que guardo muy gratos recuerdos. Después estudié Derecho en la Universidad de Sevilla, finalizando hace más de 10 años.
Tras un periodo en el extranjero, única etapa en la que he estado fuera de Montequinto, volví a España y comencé mi práctica jurídica en un Despacho de Abogados de Sevilla, interesándome al poco tiempo por la Propiedad Horizontal, materia en la que hoy en día estoy especializada.
¿Qué nos ofrece un administrador de finca?
Es un profesional gestionando unos intereses comunes de los propietarios. Por lo que ofrece una seguridad jurídica, ya que hay unas normas legales de obligado cumplimiento en las comunidades, que habitualmente los propietarios desconocen.
Además, es una figura mediadora en los conflictos entre vecinos, vigila que las obras de conservación y mejora del edificio se realicen correctamente, gestiona las relaciones laborales de los empleados de la comunidad, custodia la documentación, busca el ahorro económico sin perder la calidad, controla y gestiona los impagos etc.
¿Cuáles son las dudas más comunes sobre propiedad horizontal y que la mayoría de los vecinos tienen problemas?
Mayoritariamente son en relación al quórum necesario para adoptar un acuerdo, a las obligaciones del propietario y en relación a cuales son elementos comunes y cuales privativos. Por ejemplo, es muy habitual que un propietario piense que el balcón es suyo y puede hacer lo que quiera, como parece lógico, pero no es así, los balcones son elementos comunes ya que modifican la estructura del edificio.
¿Por qué te ofreces voluntaria para ayudar gratuitamente a los vecinos de Montequinto con sus dudas sobre propiedad horizontal?
Suelo participar en plataformas de asesoramiento legal gratuito como es el caso de Abogae, Nuevos Vecinos, Comunidad Horizontal,….ya que es un enriquecimiento de conocimiento para ambas partes: los usuarios encuentran respuestas a la duda que tienen de forma gratuita y concreta, y en mi caso, estoy siempre al día de los problemas que suelen darse en las comunidades.
Es por ello, que me pareció muy interesante hacerlo más cercano y ofrecer este servicio gratuito a los que son mis vecinos del barrio.
¿Hay muchas comunidades que realmente desconocen sus derechos y obligaciones?
Sí, hay mucho desconocimiento de la Ley de Propiedad Horizontal, que además sufrió importantes modificaciones el verano pasado, por lo que se ha agravado más ese desconocimiento.
Por ejemplo, es muy común que no se conozca que la comunidad está manejando datos de carácter personal, por lo que tiene que estar dada de alta en el Registro General de Protección de Datos, y ese incumplimiento tiene una sanción de hasta 6.000 euros de multa.
¿En que se basa tu colaboración con esta web, www.montequintoinforma.es?
La colaboración consiste en ir resolviendo a través de la web, todas las dudas sobre propiedad horizontal que le surjan a los vecinos. Para ello tendréis que enviar vuestra consulta al correo de Montequinto Informa.
¿Algo que quieras añadir?
Espero que esta sesión sea de utilidad para muchos vecinos del barrio. Quedo a vuestra disposición para resolver vuestras dudas. Y, por supuesto, no puedo terminar, sin dar las gracias a Montequinto Informa por esta sección.
Envía tu mail a [email protected] con tu duda sobre la Ley de Propiedad Horizontal, y la abogada Mayte Velasco, te la contestará lo antes posible.
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