Os mostramos este proyecto de masterplan ubicado en la provincia de Cádiz. La presente propuesta nace del diálogo entre territorio y la creación humana, de la búsqueda de la máxima integración en el entorno de una arquitectura moderna y mediterránea que se implanta en la parcela buscando las mejores vistas y la mejor orientación para cada unidad residencial.
IMPLANTACIÓN EN EL TERRENO
La propuesta se adapta a la topografía existente, utilizándola para conseguir vistas, orientación y privacidad para las viviendas. Cada vivienda se ha ubicado estudiando sus visuales, de forma que la separación entre ellas sea la necesaria para no interferir unas con otras. Las viviendas se ubican de forma escalonada, mediante plataformas aterrazadas, donde se colocan las viviendas según tipologías comenzando por las adosadas, y finalizando con las pareadas y unifamiliares para vincular estas últimas directamente al campo de golf.
VIVIENDAS PAREADAS
Las viviendas, como unidades resultantes de una organización a mayor escala del territorio que nos ocupa, se basan en un esquema claro y sencillo de uso y funcionamiento, que busca la luz y las vistas.
Se plantea estructura porticada de hormigón armado, así como cubiertas planas invertidas con lámina impermeabilizante. Las fachadas se componen de ladrillo perforado y las ventanas son de aluminio lacado gris oscuro con doble acristalamiento.
Las viviendas se distribuyen en dos plantas, separando mayoritariamente los usos más públicos o de día de los usos más privados o de noche, y que se va matizando en función de la dimensión de cada tipología ofreciendo una amplia variedad para intentar cubrir las necesidades de cada núcleo familiar.
Se presentan viviendas pareadas de 3 y 4 dormitorios, distribuidas en dos niveles, como unidad de diseño independiente y como parte de un conjunto mayor de organización y funcionamiento, estableciendo una relación especial entre las viviendas y el entorno.
La distribución sigue un esquema básico. En la planta baja se distribuyen las zonas de día: cocina con acceso a lavadero y almacén, aseo y ropero de cortesía y salón comedor vinculado al jardín. En el acceso a la parcela, se ubica una pérgola de aparcamiento. En la planta alta se ubican los dormitorios, siendo el principal en suite y ubicado con orientación al jardín privado.
En esta tipología pareada, el acceso se realiza por el lateral. Se ubican en la parte más baja de la parcela con privilegiada ubicación respecto al campo de golf, planteando todas ellas con piscina privada.
ZONAS COMUNES DE LA URBANIZACIÓN
Independientemente de la tipología de vivienda elegida, existen unas zonas comunes para todos los residentes de la urbanización.
En cuanto a zonas comunes se plantean una garita de seguridad, un local comunitario, piscinas y pistas deportivas.
La garita de seguridad tiene una superficie útil de 28m2. Consta de un espacio interior de control y un porche exterior.
Se propone un edificio comunitario que alberga espacios de ocio para los residentes. Dispone de varias salas abiertas a que se le puedan dar distintos usos y funciones, así como zona de aseos y vestuarios vinculados a las instalaciones deportivas.
Tiene una superficie útil de 210m2, y aparte de las zonas interiores dispone de un porche de acceso y otro porche exterior de 45m2.
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