Revista Economía

ZT Hotels busca partner para acelerar su plan de expansión en Barcelona ciudad

Publicado el 06 febrero 2011 por Quim @Quim_Marques

El grupo valenciano Hoteles y Complejos ZT SL, cuya marca comercial es ZT Hotels, radicado en Vinaròs, se creó en 2001. Es la división hotelera de un grupo familiar que acumula una experiencia de más de cuarenta años dedicados a los sectores de la construcción y el turismo.
Es su actividad más dinámica en la actualidad. ZT Hotels, dispone actualmente de siete hoteles, cinco en propiedad y dos en gestión. El último que han abierto es el de Barcelona: Vila Olímpica Suites, que cuenta con un gran espacio termolúdico, el SPA Minos.
ZT Hotels dispone además de cinco balnearios, un centro de convenciones, varios negocios de restauración colectiva de quinta gama (Catering Bon Gourmet Gastronomía) y una agencia de viajes propia (Atlantic Ambassador). La actual cabeza visible y vicepresidente ejecutivo es Sergio Zaragoza Traver (abogado, 42 años), tercera generación junto a su hermana Patricia.
Su primer hotel en Barcelona, proyecto iniciado en 2005, culminó su apertura en 2009, cuenta con 108 habitaciones y 42 suites. Su coste total fue de 25 millones de euros. Dispone de una ocupación media del 70% y un precio medio neto de 80 euros (average daily rate).
En contra de la que se podía esperar para los hoteles el distrito 22@ se ha convertido en una zona fuertemente vacacional al estar muy cerca de la playa y en plena ciudad. "Lo definimos como el Benidorm de Barcelona" siendo los extranjeros la principal fuente de ingresos y no el cliente de negocios.
Nueva inversión
El plan estratégico de la cadena hotelera fue revisado hace un tiempo, dejando de apostar por los establecimientos de playa y centrándose en los de ciudad. "Se debe a la mayor estabilidad que ofrece el negocio hotelero en ciudad en momentos de estancamiento".
Ahora la estrategia de la compañía para por abrir otro hotel en Barcelona, muy cercano al actual, donde ya tienen adquirido un solar desde 2007 (10 millones), y crear el Glòries Park Hotel que de momento se encuentra paralizado a la búsqueda de 15 millones adicionales. Se trataría de un cuatro estrellas de 160 habitaciones. Las alternativas de Zaragoza para este proyecto pasan por encontrar un inversor privado, financiación bancaria o un acuerdo estratégico con otras cadenas.
"Nuestro sector es un reino de taifas. Estamos obligados a unirnos. La reconversión del sector es necesaria, somos más de 250 grupos hoteleros. En nuestro caso, no estamos dispuestos a vender pero sí a unirnos poniendo los hoteles en una sociedad de gestión pero manteniendo cada uno el patrimonio que pone, en alquiler", comenta Sergio Zaragoza.
Con 1.500 habitaciones en total, ZT Hotels se sitúa entre las 20 principales cadenas españolas por volumen de oferta. Apuntar que el 10% de esta cifra se gestiona en tiempo compartido. Por facturación se sitúa entre las cien primeras. En 2010, ZT Hotels obtuvo unos ingresos de 26,5 millones. La previsión para este ejercicio pasa por alcanzar los 28 millones con la misma capacidad.
ZT apuesta por Barcelona ciudad como primer objetivo. En este sentido, están buscando hoteles ya operativos para gestionar en régimen de alquiler.
El grupo se compone de tres divisiones. Además de la hotelera y la inmobiliaria, que actualmente está latente, tiene una serie de empresas de tiempo compartido que se crearon en 1991 bajo la marca MDV Vacation Club, que dispone de más de 5.000 socios copropietarios (compra media de 10.000 euros).
Sin embargo, esta actividad está estancada en los últimos años. "Hace cuatro años se realizaban unas mil ventas anuales pero, en la actualidad, se ha reducido a menos de la mitad. Lo importante es la cartera neta que gestionamos".

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