El mercado de alquileres es difícil en estos días, especialmente en las grandes ciudades. Por lo tanto, lo último que necesita es que un propietario le niegue un contrato de arrendamiento debido a preguntas que él / ella no puede hacer. Aquí hay 9 de esas preguntas.
1. ¿Cuál es tu nacionalidad? Puede parecer una pregunta inocente, especialmente si tiene un acento, pero en realidad está en contra de la “Ley de Vivienda Justa” para hacer preguntas sobre la nacionalidad de alguien. Un propietario no puede preguntar sobre la nacionalidad de sus padres o la de su cónyuge. Esta es toda la información que no debería tener relación con su aplicación. Si un propietario pregunta, las sanciones pueden ser severas.
2. ¿Alguna vez ha sido arrestado? Los propietarios tampoco pueden preguntar sobre su registro de arresto. Tienen derecho a saber si fueron condenados por un delito, y eso aparecerá en una verificación de antecedentes estándar. Sin embargo, dado que las personas inocentes pueden ser arrestadas y luego liberadas, los propietarios no tienen derecho a arrestar registros.
3. Orientación sexual. Esto no tiene absolutamente ningún lugar en la conversación, y el propietario no puede preguntarlo. Es una violación directa de la Ley de Vivienda Justa, y al hacerlo, el propietario podría enfrentar severas sanciones. Si la orientación sexual se convierte en un problema, sepa que es una violación de la ley.
4. ¿Tiene una discapacidad? Muchos propietarios pueden preocuparse genuinamente y tratar de protegerlo. Es posible que sepan que el acceso de la silla de ruedas al edificio no es muy bueno, o que sería un edificio difícil para una persona ciega para vivir. Eso está muy bien, pero no es su preocupación.
Alguien con una discapacidad tiene los mismos derechos para alquilar una casa o apartamento que cualquier otra persona. Además, todos los apartamentos o casas en alquiler deberían estar disponibles para un inquilino discapacitado. Si el propietario intenta mostrarle un apartamento en particular sobre todos los demás, podrían enfrentar acciones legales.
En pocas palabras, la discapacidad de una persona, incluso si es severa, no puede ponerse en tela de juicio al alquilar. También vale la pena señalar que las políticas de mascotas no se aplican a los “animales de servicio.”
5. ¿Tienes hijos? También fuera de los límites. Cualquier cosa relacionada con los niños, ya sean sus edades, cuántos tienen, a dónde van a la escuela, etc…está fuera de los límites. Una vez más, todo esto se encuentra en la “Ley de equidad de vivienda.” Los propietarios pueden usar esa información para discriminar a un inquilino (especialmente aquellos que creen que los niños causarán mucho ruido), y la ley no lo permite.
Naturalmente, usted puede educar a los niños mientras habla con el propietario (especialmente si le interesa un parque en el área o guarderías locales), y ese es su derecho. Pero el propietario no puede y no debería ser el primero en mencionarlo. (Por cierto, algunos propietarios han encontrado una forma de evitar esta ley al asumir que tiene hijos, y simplemente pidiendo sus nombres en la solicitud. No tiene que completar esa información).
6. ¿Cuál es tu religión? Una vez más, esto puede parecer una pregunta inocente, pero preguntar sobre su religión es una violación directa de la Ley de Vivienda Justa. El propietario puede tener buenas intenciones, pero ¿y si el propietario alquila solo a los solicitantes cristianos por encima de todos los demás? Tal vez el propietario no alquile apartamentos a musulmanes o ateos. Nada de esto debería tener ningún impacto en su aplicación. Tu fe es tu preocupación, y la tuya solo.
7. ¿Estás casado? Tienes que preguntarte por qué eso sería una preocupación del propietario. Después de todo, las personas casadas no necesariamente mejoran, o peor, los inquilinos. Algunas parejas casadas son grandes inquilinos, mientras que otras luchan constantemente. Pero nada de esto es relevante de todos modos, porque el propietario no puede preguntarle nada sobre su estado civil.
8. ¿Cuál es su ingreso? El propietario tiene todo el derecho de preguntar sobre los ingresos. Después de todo, necesitan saber que usted puede pagar el alquiler a tiempo, sin ningún problema. Pero donde obtienes ese ingreso, eso es diferente.
Si está recibiendo asistencia social, recibe cupones de alimentos y recibe otro tipo de beneficios o asistencia pública, puede guardarse esa información. El propietario no puede negar a nadie un apartamento basado en esa información. Una vez más, es ilegal que el propietario pregunte sobre la fuente de sus ingresos.
9. ¿Cuántos años tienes? Parece una pregunta estándar, ¿verdad? Y la mayoría de las solicitudes de alquiler tienen una sección de fecha de nacimiento para que usted llene. Sin embargo, preguntar acerca de su edad es otra de esas piezas protegidas cubiertas por la Ley de Vivienda Justa.
Es muy posible que un propietario quiera alquilar solo a personas de cierto rango de edad. Esto está en contra de la ley. La única época en que se puede presentar la edad como un factor es si su solicitud es para una comunidad para personas mayores o para una residencia para jubilados.
¿Alguna vez te han preguntado alguna de estas preguntas? Como respondiste