LAS SOCIEDADES DE TASACION REDUJERON SU ACTIVIDAD EN UN 41%
La actividad de las entidades de tasación ha caído un 41% en los últimos tres años respecto al número de valoraciones realizadas y un 34% en el importe de los bienes tasados, según datos recogidos en el Boletín Económico del Banco de España.
En 2009, el número de tasaciones realizadas descendió el 4%, con un retroceso en el importe de las valoraciones del 17% (568.000 millones de euros). La caída en el número de tasaciones efectuadas se concentró, un año más, en la tipología de edificios de uso residencial (27%), mientras que se atenuó el descenso en las viviendas individuales hasta el 7%.
Pese a la disminución en la cantidad de tasaciones, la superficie total que fue tasada aumentó un 14%, debido a la tipología de los terrenos de fincas rústicas, que compensaron el retroceso de las tasaciones en suelo urbano.
La continuidad del deterioro del mercado inmobiliario se reflejó en casi todas las tipologías de bienes tasados, y de forma más intensa en los edificios completos de uso residencial y en las viviendas individuales.
Aunque un año más ha continuado su pérdida de peso, el grueso del negocio del sector se mantiene centrado en la valoración de bienes inmuebles de uso residencial, tanto edificios completos como viviendas individuales, que representaron casi el 70% del número y el 45% del valor tasado.
Balance y resultados
El balance de las sociedades de tasación reflejó el descenso de la actividad de valoración. Al cierre de 2009, el volumen total del balance ascendía a 224 millones de euros, con un retroceso del
3,9% respecto al ejercicio anterior. Los fondos propios se elevaron un 1,7%, situándose en 114 millones de euros.
La caída de los ingresos alcanzó el 12,3%, situándose en 378 millones de euros. Así, en los dos últimos años los resultados de las sociedades de tasación se han reducido algo más de un 50%.
Los ingresos medios por operación han retrocedido en 2009 hasta los 318 euros por tasación inmobiliaria, mientras que se elevó en relación con el valor de los bienes tasados, situándose en 615 euros por cada millón.
(fuente:europa press)