El otro día estábamos realizando un cálculo de ingresos y gastos de la empresa y necesitábamos analizar cuál iba a ser la Tendencia de la demanda de Certificados Energéticos en un futuro próximo, si iba a crecer, si iba a disminuir, y cuánto.
Nos encontramos con que es muy complicado analizar la demanda en este tipo de servicios pues no existen apenas datos publicados acerca de los mismos.
Así que utilizamos la Herramienta Google Trends, del buscador Google, para tener una referencia de las tendencias actuales de demanda, para poder analizar si la misma va en aumento, o por el contrario desciende.
Podemos tomar estos datos como indicadores de tendencias y podemos extrapolar, al menos a nivel cualitativo, estas tendencias de búsquedas en internet a las búsquedas totales.
Un análisis con Google Trends para las Keywords Certificado Energético y Certificación Energética (con y sin tilde) nos muestra las siguientes tendencias:
Como se ve en la gráfica durante 3 o 4 meses las búsquedas online fueron aumentando paulatinamente, hasta que en Junio, momento de entrada en vigor de la Ley, alcanzaron de golpe su punto máximo.
A partir de Junio vemos que las búsquedas vuelven a caer, pero no podemos ver más allá de Octubre, así que se nos ocurre investigar que ocurrió en otros países que ya implantaron esta Ley hace algunos años.
Resulta que la mayoría de países no implantaron todas las Certificaciones Energéticas a la vez, si no que en un momento introdujeron las Certificaciones para inmuebles a la venta, posteriormente para inmuebles en alquiler, etc. Por tanto son difíciles de comparar con la nuestra.
Estábamos a punto de dejarlo cuando investigando vimos que Portugal aplicó dicha Ley en 2009, y de la misma manera que nosotros, así que analizamos sus búsquedas y nos encontramos con la siguiente gráfica de tendencias:
Resulta que durante los primeros meses las gráficas de Portugal y España parecen la misma.
Como se observa el comportamiento es muy similar, en el principio, al de España, y posteriormente en Portugal parece que el número de búsquedas presenta una ligera tendencia decreciente durante dos años, y a partir de entonces se mantiene constante.
El primer pico (Punto azul, Junio en España) parece corresponder a un periodo en que confluyen búsquedas de propietarios, inmobiliarias, Técnicos, etc., es decir búsquedas en general, no sólo para contratar un servicio, si no para encontrar información.
Una vez pasado ese punto (Punto verde, Octubre en España) se entiende que de todas las búsquedas más de la mitad serán ya de potenciales clientes.
A partir de ese punto vemos como las búsquedas van disminuyendo paulatinamente, y que la disminución se deberá principalmente a la disminución en el número de inmuebles a certificar.
Pero los inmuebles van y vienen, todo el mundo cada día decide vender o alquilar, así que posteriormente a la bajada se alcanza un punto alrededor de Enero de 2011 en que hasta la actualidad se mantiene más o menos constante el número de búsquedas.
Parece lógico que en España ocurra algo similar, y por eso tomamos como hipótesis que tras el pico inicial, correspondiente a la entrada en vigor de la Ley, durante un tiempo, alrededor de dos años, el número de búsquedas disminuirá, hasta que alcance un punto en que durante unos años, al menos tres años en Portugal, se mantendrá constante.
Lo mismo podemos suponer que ocurrirá a nivel de búsquedas totales en relación a la Certificación Energética, no sólo en internet.
Así que al menos de aquí a unos cinco años habrá un número considerable de certificaciones.
Ahora nos queda realizar un análisis cuantitativo. Pero eso lo expondremos en nuestro siguiente Post.