Una empresa en el sector inmobiliario puede enfrentarse a diferentes situaciones de riesgo. Aunque se trata de un negocio lucrativo y en el que en nuestro país cuenta con unas amplias posibilidades de crecimiento, también existe una gran competencia y diferentes situaciones imprevistas que hay que sopesar.
El sector inmobiliario puede experimentar vaivenes y está sujeto a factores económicos como la inflación, la confianza del consumidor y el estado general de la economía. En esta línea, crear una agencia inmobiliaria puede dar lugar a diferentes dificultades, como la responsabilidad civil derivada de una negligencia que dé lugar al deterioro de un inmueble, o la pérdida de un posible cliente.
En estos casos, toda agencia inmobiliaria debería contar con los seguros adecuados que puedan proporcionar coberturas suficientes contra los riesgos ante los que tiene que hacer frente.
Qué situaciones de riesgo presenta una inmobiliaria
Una empresa inmobiliaria puede experimentar diferentes situaciones de riesgo ante las que es preciso tener coberturas:
- Impagos y morosidad: pueden darse todo tipo de situaciones variopintas de las que un propietario con una obligación de pago se niega a sufragar un pago, lo que puede tener consecuencias para la inmobiliaria al no disponer de un ingreso con el que contaban.
- Acciones legales: las inmobiliarias actúan como vendedores y mediadores en el proceso de la compra-venta o alquiler de vivienda, por lo que en muchas ocasiones se pueden producir negligencias o incumplimientos de contrato que puedan dar lugar a que los propietarios de los inmuebles decidan emprender acciones judiciales contra la agencia. Y también por parte de los compradores, o de los inquilinos que alquilan un inmueble.
- Riesgos del local: normalmente una inmobiliaria suele disponer de su propio local, en el que pueden producirse todo tipo de situaciones de riesgo, como por ejemplo un incendio, daños por inundación, goteras, fallos eléctricos, etc. que puedan dar lugar a un menoscabo o perjuicio para la empresa.
- Competencia desleal: el mercado de las agencias inmobiliarias es altamente competitivo y pueden darse situaciones de competencia desleal, por ejemplo si se produce la copia de contenido del sitio web de la agencia inmobiliaria sin permiso, una agencia inmobiliaria rival crea ofertas falsas, o si se produce un acoso a los clientes de otra agencia, se realiza cualquier tipo de difamación, o si otra agencia utiliza información privilegiada que le ha proporcionado un ex empleado de tu agencia.
Mejores seguros para inmobiliarias
Como ves, los riesgos a los que se enfrenta una agencia inmobiliaria pueden ser variados. Puedes tener un negocio de éxito y estar funcionando de manera eficaz, pero que de repente ocurra algún imprevisto que dé lugar a alguna de las situaciones mencionadas, y tus ventas empiecen a descender. O que tengas que pagar indemnizaciones, o acudir a juicios y gastar dinero en abogados.
Esto nos lleva a la necesidad de contratar diferentes tipos de seguros para que tu agencia tenga un nivel de protección adecuado. Una solución de gran ayuda sería empezar con un seguro de responsabilidad civil, que cubra cualquier situación de negligencia por parte de los agentes inmobiliarios, así como también cualquier demanda o reclamación por parte de estos o de un proveedor o cliente hacia los directivos.
Otro de los seguros imprescindibles para una agencia inmobiliaria es el seguro multirriesgos, que te permita cubrir las diferentes situaciones hipotéticas que se producirían en tu local en caso de incidentes como incendios, inundaciones, goteras o fallos eléctricos de cualquier tipo.
Los seguros de ciberriesgos también te permitirían tener coberturas que protejan los equipos informáticos de tu empresa, así como cualquier situación derivada del deber de llevar a cabo la protección de los datos personales. Esto te ayudaría a que incluso en el caso de que se produjeran problemas de ciberseguridad y la privacidad de tus datos se viera comprometida, pudieras tener acceso a un peritaje informático profesional, asesoramiento informático y jurídico, así como medidas de prevención para cumplir con la ley de protección de datos, y hacer frente al pago de multas y sanciones en caso de producirse.
Por último, no debes olvidar los fuertes vaivenes a los que puede estar sujeto el mercado inmobiliario. Y muchas veces no dependen de una buena o mala gestión de la empresa, sino de la propia situación de la economía. Contar con un seguro de crédito te permitiría poder afrontar el pago a proveedores y empleados incluso en el caso de que se produjera una alta morosidad.
En Servimediación somos tu correduría de seguros en Madrid y Pozuelo de Alarcón. Si estás buscando un corredor de seguros que te aconseje sobre los seguros más adecuados para tu agencia inmobiliaria y te ayude a evaluar los diferentes riesgos y necesidades de coberturas, te invitamos a ponerte en contacto con nosotros.
¿Qué coberturas básicas y opcional incluyen los seguros para equipos electrónicos?
Hay diferentes coberturas básicas que deben estar incluidas en un seguro multirriesgos que incluya los equipos electrónicos.
- Coberturas básicas. Las coberturas básicas para los seguros de equipos electrónicos incluyen protección contra errores humanos, funcionamiento extraño, operaciones de mantenimiento, fenómenos eléctricos, causas externas, desgarros o impactos.
- Coberturas opcionales. Hay algunos seguros para equipos electrónicos que pueden incluir coberturas opcionales, como equipos de recuperación, indemnizaciones a valor de nuevo o lucro cesante. Esto implica que si la empresa deja de percibir una cantidad importante de ingresos debido a que sus equipos electrónicos con los que realizan su actividad no están funcionando correctamente, la aseguradora aportará los beneficios que la empresa ha dejado de ganar.
Evalúa los riesgos de los equipos de tu empresa
Hoy día los riesgos económicos para una empresa que depende fundamentalmente de sus equipos electrónicos son enormes. Y no hay que olvidar tampoco que no sólo el hardware o los aparatos electrónicos necesitan protección. También es necesario tener en cuenta los numerosos peligros relacionados con la ciberseguridad, ya que la pérdida de datos o los daños a la privacidad puede dar lugar a una paralización similar del negocio.
En estos casos, el tipo de seguro ideal para una empresa que tenga una alta dependencia de equipos electrónicos y hardware es contar con un seguro de multirriesgos, así como también un seguro de ciberriesgos que tenga coberturas específicas para cuestiones relativas a la protección de los datos personales. No tener esto en cuenta podría suponer sanciones por parte de la Agencia Española de Protección de Datos en caso de que se produjera cualquier irregularidad.
Hay que tener en cuenta el impacto económico que las diferentes situaciones podrían provocar en las cuentas de la empresa. Y para evaluar los riesgos la mejor solución es contar con un corredor de seguros que nos ayude a abordar nuestras necesidades en este ámbito.
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