Los datos de incrementos en compraventas de viviendas, de más hipotecas constituidas (+28%) y de precios de viviendas que se incrementan en algunas zonas (en otras se mantienen), provocan que la demanda latente, aquellos compradores que estaban esperando el momento apropiado, se decida a dar el paso de comprar vivienda.
La inversión en el mercado inmobiliario además se ha visto favorecida por a caída de las rentabilidades de los depósitos y la renta fija. Asi como la mayor inversión extranjera, que en el caso de los bancos es ya de un 25% del total de compradores.
La puntilla a esta situación, es la reforma fiscal que se pone en vigor a partir del 1 de enero de 2015, que afecta a propietarios con viviendas adquiridas antes de 1995 y que verán incrementando sus costes de ventas por la plusvalía.
Se presupone una aceleración de ventas de viviendas antes de final de año, por la urgencia de esos propietarios que pueden ahorrarse miles de euros si venden antes de final de año, por los beneficios fiscales por venta de vivienda.
Las entidades financieras no son ajenas a esta situación y no quieren perder el tren de las ventas de viviendas, lanzando campañas agresivas, tanto de hipotecas como para la venta de los pisos de bancos.
Entidades como BBVA, Santander, Liberbank, Bankinter, ING, Activo Bank… quieren relanzar el negocio hipotecario, con préstamos vivienda al euríbor más 2%.
Para fomentar la venta de pisos de bancos, las entidades anuncian descuentos y precios rebajados en gran parte de su cartera:
Escogecasa: la inmobiliaria de Abanca (anterior Novagalicia), ofrece un Outlet de pisos con precios especiales; pisos de bancos por menos de 50.000 euros.
Santander y Solvia tienen secciones especiales para locales y oficinas, en alquiler y en venta.
BBVA también ofrece ventajas para pisos en alquiler, buscando atraer al perfil más joven de clientes.
Casaktua: con campañas como “precios de otro planeta”, ofrece descuentos en su cartera, destacando pisos grandes de másde 100 metros, a 300 euros mensuales.
Otros ejemplos de pisos de bancos con descuentos y ofertas:
Chalets en venta por menos de 100.000 euros
Apartamentos en Torrevieja, Benidorm (Alicante)
Naves industriales de bancos en alquiler
Terrenos y solares gestionados por bancos