Te explicamos la diferencia entre valoración y tasación, en BD Arquitecnia somos expertos en valoración y tasación de inmuebles
Una valoración inmobiliaria no es lo mismo que una tasación. Aunque ambas están realizadas por un perito especializado, la tasación es la fijación de un valor para una compraventa oficial. Por ello, la tasación tendrá en cuenta no solo los aspectos específicos de la vivienda, sino también otros contextuales que pueden alterar su valor.
Además, la tasación, como valoración inmobiliaria oficial, se necesita para solicitar una hipoteca. El tasador emitirá un documento con la estimación del precio de la vivienda y será encargado de acreditar que la vivienda tiene ese valor real en el mercado. El banco concederá el préstamo en relación al valor real de la vivienda. Si el precio de compra es superior al valor de la tasación, la cuantía será menor.
La tasación inmobiliaria está regulada bajo la Orden ECO/805/2003 sobre normas de valoración de bienes inmuebles. Existen diferentes métodos que se emplean para valorar un inmueble, aunque uno de los más empleados es el de comparación.