La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha dejado en la estacada a un mínimo de 300 compradores particulares que habían pagado una media de3.000 euros como señal de una vivienda. El llamado banco malo vendió a finales de diciembre la cartera Teide, 2.500 inmuebles repartidos en Madrid, Andalucía, Castilla- León, Cataluña y Galicia. Fuentes bancarias consultadas por ABC sostienen que en el paquete adjudicado al fondo estadounidense Fortress y al Grupo Lar hay más de 300 inmuebles que ya estaban pre-vendidos. Tanto la Sareb, que permanece como socio minoritario en el nuevo fondo, como los compradores, se niegan a facilitar dato alguno…….
Sin embargo parece que ningún medio de comunicación español hace un mínimo esfuerzo por dejar en evidencia el nuevo engaño de la gran banca, sareb o banco malo incluido, el que hay detrás de las operaciones de compra de grandes lotes inmobiliarios de las entidades bancarias y especialmente del Sareb, para hacer creer que la vivienda en España ha tocado fondo .
Solo hay que analizar las últimas grandes operaciones inmobiliarias de compra de activos bancarios por parte de fondos de inversión para darse cuenta de que el capital de estos fondos buitres no es de particulares sino de los propios bancos en su mayor parte.
Pero, ¿a quién le pertenece Cibeles? Bueno, no les tomó mucho tiempo a los inquilinos para descubrir el verdadero dueño del fondo de inversión, y por extensión las casas donde vivían o iban a vivir. Era nada menos que Goldman Sachs, el temido segador de Wall Street. Inversores Cibeles por su parte, incluyen nombres tan conocidos de la industria de fondos de cobertura como George Soros y John Paulson.
Naturalmente, los inquilinos se quedaron un poco sorprendidos al darse cuenta de que sus austeras viviendas eran ahora propiedad de uno de los bancos más grandes y algunas de las personas más ricas del planeta. Para su alivio inicial, se les informó que "su contrato de alquiler no sufriría ningún cambio."
Sin embargo, lo que sucede una vez que sus contratos se
acaban es algo menos claro. Según el diputado Antonio Fernández Gordillo,
una vez que las obligaciones de los fondos de inversión acaben, en dos años y medio más o menos 'cuando las compañías podrán descargar cada
propiedad con un máximo de € 187.000 por pieza [suponiendo, es decir, que el
mercado inmobiliario en España, finalmente repunte. Pase lo que pase, el
banco y sus ilustres clientes pueden esperar un saludable retorno sobre su
inversión inicial de 67.000 euros por piso - especialmente teniendo en cuenta
que, a diferencia de los residentes en España, los inversores extranjeros como
Goldman llegan a pagar cero por ciento de impuesto sobre la renta de las
sociedades en sus declaraciones.
En pocas palabras, es “la madre de todos los regalos”, un
robo cocinado entre Madrid y algunos de los mayores bancos del mundo, fondos de cobertura
y firmas de capital privado - como de costumbre, a puerta cerrada, bajo el
amparo de la oscuridad y con consulta pública cero. Citando el artículo en LaRazón el 8 de diciembre de 2013…
“…La reunión se celebró en un momento en el que grandes inversores internacionales como Cerberus, Apollo, Centerridge, Varde o bancos como Goldman Sachs, Deutsche Bank o Morgan Stanley están volviendo sus ojos hacia España. Los inversores, de perfiles multidisciplinares (desde fondos «buitre» a grandes bancos de inversión, incluso particulares), consideraron que la cartera del «banco malo» representa una «oportunidad de negocio» con «buenos precios». Los ponentes destacan que los principales activos que interesaron a los potenciales compradores fueron los préstamos hipotecarios, que representan el 78% del total del balance del «banco malo»….”
El hecho de que el gobierno español haya demostrado ser tan susceptible a las demandas de los jugadores financieros más grandes del mundo casi no debería ser una sorpresa - por lo menos a cualquiera que haya estado prestando atención-. Después de todo, los grandes bancos (a veces denominados confusamente como "los mercados") tiran de las palancas y cuerdas del gobierno en casi todas partes en estos días.
Analicemos las operaciones conocidas y difundidas a bombo y platillo en los periódicos y televisiones españolas y veremos que intentan crear un nuevo timo inmobiliario manipulando aun más el mercado inmobiliario español.
Por ejemplo una operación sonada fue la compra por parte de Goldman Sachs de un lote de pisos del Ivima de casi 3000 viviendas , no hay que investigar mucho para saber que Goldman Sachs es parte de la gran banca internacional. Otro ejemplo es el fondo de inversion muy conocido es Blackstone que compro un lote de casi 1000 pisos del Sareb . Si los periodistas se tomaran la molestia de investigar quienes son los socios que aportan capital a estos y otros fondos buitres que invierten en ladrillo español se sorprenderían al comprobar que son los grandes bancos y no los ahorradores privados o los jubilados alemanes los que aportan la mayor parte del capital a estos fondos buitre .
Donde está el timo de esos fondos de inversión que compran activos del Sareb y otros bancos españoles es difícil de probar pero fácil de intuir.
Si los fondos de inversión son en realidad los propios bancos y no los ahorradores y jubilados europeos como se nos quiere vender ¿ qué objetivo tienen las inversiones inmobiliarias de los fondos buitres en España ? Pues muy sencillo, seguir en su política de socializar las perdidas entre los sufridos contribuyentes españoles y guardarse los beneficios para la gran banca.
El caso del banco malo es el más evidente para entender en que consiste el timo de los fondos buitres y los bancos.
Los bancos colocan al Sareb activos inmobiliarios tóxicos a un precio irreal y reciben su dinero , con esta primera fase el banco en cuestión que le endilga sus activos tóxicos al banco malo minimiza perdidas de su fiasco inmobiliario .
Luego en una segunda fase aparece milagrosamente un fondo de inversión que le compra al Sareb esos activos inmobiliarios, pero previamente separan el grano de la paja, quedándose con los activos inmobiliarios menos tóxicos que puedan tener una recuperacion de precios en el futuro.
El precio que pagan los fondos buitres al Sareb es muy inferior al precio al que los bancos previamente le colocaron esos inmuebles, aunque no se suelen publicar datos se manejan descuentos de entre el 60 y el 90 % del precio marcado por el Sareb.
Ya tenemos que los bancos han comprado por 4 o por 6 lo mismo que han vendido antes por 10, eliminando encima los peores inmuebles previamente.
Pero no solo en el precio al que venden los bancos sus activos tóxicos y que posteriormente son recomprados están los beneficios de este gran engaño, sino que encima como los fondos de inversión no son legalmente entidades bancarias, pese a que su mayor parte del capital sea de los bancos, no tienen que provisionar créditos dudosos, esquivando así legislación europea y española que obliga a hacer provisiones .