Sólo un par de días de respiro ha dado el euribor, con una fuerte subida el pasado viernes pero hoy recupera la senda bajista, y podemos seguir diciendo que el Euribor está en caída libre.
El Euribor marca hoy un valor de -0.364%, aún lejos del mínimo histórico marcado la semana pasada, donde marcó el valor de -0.399%.
Con esto, y a solo 4 días de cerrar el mes y calcular la media de Agosto que se utilizará para la revisión de hipotecas que se firmaron en meses de Agosto, la media muy probablemente vuelva a marcar otro mínimo histórico, ya que a día de hoy se sitúa en -0.350.
El año pasado la media de agosto marcó un valor de -0.169% lo que comienza a acentuar una tendencia bajista a largo plazo, y la diferencia para una hipoteca media (130 mil euros) está en unos 6 euros de reducción de cuota mensual, 72 euros anuales.
Pero, que el Euribor está en caída libre no es moco de pavo para los hipotecados, y muchos analistas que ven que el mercado inmobiliario puede sigue siendo una oportunidad con estos valores de tipos de interés, que evidentemente son lo que se pretende de ellos, un incentivo para las compras, y así evitar el enfriamiento del mercado, vuelven a recomendar hipotecas a tipo variable.
Mientras tanto, los bancos abren una guerra de hipotecas a tipo fijo, buscando una rentabilidad interesante con las fluctuaciones, y la tendencia bajista que registra actualmente el euribor.
Aún nadie tiene claro la evolución de los mercados con los nuevos retos que vienen, la guerra comercial y aranceles entre las dos mayores economías del mundo, el Brexit, y la evolución y el impacto de las criptomonedas. Uno de los mas importantes retos es el nuevo cálculo de Euribor, y cómo afectará a las hipotecas. No está claro si se actualizará el euribor, o las hipotecas actuales seguirán con el cálculo del euribor actual. En este caso, muchos analistas recomiendan hipotecarse ahora, ya que las simulaciones realizadas hasta la fecha del Euribor Plus tienen mas fluctuaciones, y mas severas.
De momento esta bajada de tipos de la FED y BCE, y que el Euribor está en caída libre, hace plantearse la inversión inmobiliaria como una inversión atractiva.
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