En cuanto al alquiler social, se debe decir que los promotores, ya sean públicos o privados, no van a tener la subsidiación de los intereses de los préstamos firmados para la promoción de viviendas.
De esta forma, se desprende de la enmienda que se acaba de introducir en el Senado, respecto al proyecto de Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, en el que se contempla la eliminación de las ayudas que se reciben.
En el caso de que la enmienda sea aprobada, se debe destacar, que será el fin para las empresas municipales y promotoras, a pesar de que será bueno para las políticas sociales de viviendas de las Comunidades Autónomas.
Se debe destacar, que la razón, de que sea el fin de las empresas municipales y promotoras, es el hecho de que todas ya han comprado unos terrenos con unas condiciones determinadas, y consecuentemente, ya habían afrontado el pago de unas licencias, con la idea de que tendrían hasta 25 años para devolver los créditos en unas condiciones específicas. Con lo cual, si estas condiciones se cambian por otras, la inversión que, han llevado a cabo, no habrá servido para nada.
Además, de tener en cuenta, que estas empresas contaban con unas ayudas para cumplir las condiciones requeridas, con lo cual, el problema también llega a las entidades financieras, ya que, observarán como el porcentaje de morosidad aumenta de una forma excesiva.
Finalmente, es adecuado comentar, que el Ministerio de Fomento aparenta un estado de equilibrio y no de preocupación, ya que, a pesar de todas las consecuencias que puede comportar esta eliminación de ayudas, piensan que como el Euribor ha disminuido tanto, los promotores están en condiciones de tener capacidad de renegociar con las entidades financieras y poder mantener las condiciones o al menos, de forma parecida, a aquellas que habían mantenido hasta el momento.