Gracias a la información proporcionada por las 21 inmobiliarias que constituye ASOCIAS (la asociación inmobiliaria de Asturias) y a la que pertenece Agencia La Playa, hasta Octubre de 2012, se pone de manifiesto que se siguen vendiendo inmuebles en Asturias y que desde luego es buen momento para comprar y malo para vender.
Que hoy por hoy vender no es fácil, por lo que más que nunca la figura de un profesional inmobiliario, que conozca bien los precios de cierre de operaciones de inmuebles vendidos es clave para poder ayudar a los propietarios a vender, sin tenerlos entretenidos ni engañados, con falsas esperanzas de venta.
Por eso, saber qué es lo que se vende, dónde se vende, cuándo se vende y en qué precio se vende es clave para dinamizar el mercado inmobiliario.
Aquí damos algunas pinceladas sobre datos de inmuebles vendidos en Asturias:
La vivienda más vendida por común denominador es la vivienda de 3 habitaciones, y sigue en claro retroceso la demanda del apartamento de 1 dormitorio frente a épocas pasadas, aunque en Oviedo se salva ese dato debido al componente de “estudiantes” y “funcionarios”. Por otra parte, en Villaviciosa “gustan” las viviendas algo mayores respecto a Gijón y a Oviedo
La superficie media de las viviendas más vendidas son:
- Media de superficie de vivienda de 3 habitaciones :87 m2
Gijón 83 m2
Oviedo 77 m2
Villaviciosa 91 m2
- Media de superficie de vivienda de 2 habitaciones :65 m2
Gijón 65 m2
Oviedo 63 m2
Villaviciosa 67,5 m2
- Media de superficie de vivienda de 1 habitaciones :41 m2
Gijón 45 m2
Oviedo 38 m2
Villaviciosa 43,5 m2
El presupuesto medio de compra fue:
Gijón: 132.155 Euros
Para viviendas de 3 habitaciones: 146.384 Euros
Para viviendas de 2 habitaciones: 114.638 Euros
Para viviendas de 1 habitaciones: 79.365 Euros
Oviedo: 99.896,97 Euros
Para viviendas de 3 habitaciones: 115.921 Euros
Para viviendas de 2 habitaciones: 94.845 Euros
Para viviendas de 1 habitaciones: 57.208 Euros
Villaviciosa: 121.934 Euros
Para viviendas de 3 habitaciones: 129.772 Euros
Para viviendas de 2 habitaciones: 96.259 Euros
Para viviendas de 1 habitaciones: 62.034 Euros