Al igual que nuestros vehículos al cumplir una determinada edad tienen que pasar una inspección obligatoria, nuestras viviendas también tienen que pasar su particular Inspección Técnica de Edificios, mas conocida como ITE. Y esta es obligatoria para edificios de más de 50 años en determinados municipios con normativa municipal como es el caso de Xirivella
La ITE consiste en una inspección por parte de un técnico cualificado (arquitecto o Arquitecto Técnico) de una serie de elementos del edificio en cuestión como son: -Cimentación y estructura. -Fachadas y medianeras -Cubiertas y azoteas -Instalaciones generales (generalmente fontanería y saneamiento)Además de otros elementos que afecten a la seguridad, salubridad u ornato. Esta inspección se realiza de todo el edificio, es decir viviendas, locales comerciales, zonas comunes, trasteros, garajes...
En la visita lo que haremos es buscar "enfermedades" del edificio, conocidas técnicamente como patologías, para un análisis del origen de estas y como si fuéramos los médicos del edificio tratarlas para que no se vea perjudicada la salud de nuestro "paciente" (edificio)
El objetivo de la ITE es detectar la deficiencias del edificio que conlleven riesgo inminente para las personas, tanto las que habitan en él como los transeúntes que circulen por las proximidades.
Tras la inspección, el técnico cualificado, en nuestro caso un Arquitecto Técnico, redactará un informe incluyendo planos, memoria fotográfica, localización de patologías, recomendaciones y un dictamen de favorable o desfavorable.
ITE Favorable: en este caso no habría que realizar ningún tipo de obra de reparación, únicamente notificar al Ayuntamiento de Xirivella que la ITE ha sido favorable y presentar una copia del informe en el registro municipal de Inspecciones Técnicas de Edificios.
ITE Desfavorable: en el caso de que resulte una ITE desfavorable significa que se han de realizar una serie de obras y reformas en los plazos que marca el informe para evitar peligros. Pero aproximadamente solo el 5% de las ITEs que se realizan resultan desfavorables.
No hay un precio pactado para la realización de un informe ITE, pero al igual que no hay dos edificios iguales, no debería de haber dos precios para una ITE iguales. El coste variará en función de diferentes parámetros como la superficie construida o el número de viviendas. Para hacerse una idea el precio de una ITE para un bloque de viviendas oscila entre los 30 y 50 euros por vivienda con un mínimo en el caso de que se trate de pocas viviendas.
Si quieres ponerte en contacto con nosotros para que realicemos la ITE de tu edificio en Xirivella, puedes ponerte en contacto llamándonos al 664 09 94 46 o enviándonos un e-mail a info@compasyplomada.es Facilitamos el presupuesto de tu ITE en Xirivella sin compromiso. En COMPÁS Y PLOMADA disponemos de despacho en Xirivella y al ser Arquitectos Técnicos estamos capacitados para poder tramitar su informe ITE, además disponemos de formación especializada en la inspección de edificios y patología en la edificación por lo que somos una garantía de trabajo bien hecho.
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