La burbuja inmobiliaria de UK y China: amenaza a la economía mundial

Esta no es una de esas muchas historias que hablan de cómo llegamos a la situación de crisis que vivimos en nuestros días. Tampoco busca encontrar culpables, pues ¿acaso no han quedado ya lo suficientemente claros? Este artículo es diferente, una advertencia: la burbuja está a expensas de repetirse. Volvemos a partir de cero sin que a nada ni nadie parezca importarle el resultado de otro pinchazo inmobiliario. Y lo más curioso es que, en esta ocasión, el germen no crece en nuestras fronteras. Es más, el nacimiento de otro periodo de borrachera económica no se encuentra siquiera dentro de las fronteras de la Eurozona.

Quizás esté equivocado, pero la economía también consiste en advertir a ciudadanos y empresas de futuros acontecimientos, de predecir el funcionamiento del mercado y de buscar soluciones a posibles fallos en el mismo. Prefiero asumir el riesgo de equivocarme a permanecer callado ante una situación que, en el mundo globalizado en el que vivimos, de suceder, deprimirá profundamente la economía mundial, probablemente aun más que la caída de Lehman Brothers y el consiguiente efecto dominó en Norteamérica y Europa. Sus consecuencias, como ya se ha demostrado en más de una ocasión, no solo afectarían al ámbito económico; el auge de la pobreza, los extremismos y la desesperación derivarían en una situación geopolítica insostenible de muy complejo final. Asistimos al nacimiento de una nueva burbuja inmobiliaria en Reino Unido y China.

El primero, con un crecimiento del PIB del 2,7%, ha visto como los precios de sus viviendas se han disparado hasta superar en un 13,5% los valores inmobiliarios del cuarto trimestre de 2007 -fecha en la que la burbuja inmobiliaria pinchó (Véase Gráfico 1)-. Aunque la alienación del mercado se está produciendo en todo Reino Unido, el caso más llamativo es el de su capital, Londres, ciudad a la que corresponden los anteriores datos, y que asiste impasible ante un aumento del 1,1% al mes en el precio de las viviendas. Expertos advierten que en unos meses la inflación en el precio de la vivienda podría alcanzar el 10%. Por su parte, el Banco de Inglaterra niega la existencia de cualquier tipo de anomalía en el mercado inmobiliario. ¿A qué les recuerda?

China, por su parte, ha logrado un aumento del Producto Interior Bruto del 7,7%. La balanza comercial y el mercado inmobiliario son las grandes bazas del gigante asiático, quien, jugando con la siempre polémica política monetaria, ha atraído a especuladores y multimillonarios extranjeros que, de forma casi unánime, han apostado por el mercado inmobiliario como granjas para su capital. En consecuencia, China se ha convertido en uno de los países más endeudados del mundo con un 215% de su PIB en deuda (según datos del Banco Popular de China, correspondiente a un 75% en deuda pública y un 140% del PIB en privada). Una situación alentada, además, por la aparición de auténticas ciudades fantasma en el país y una preocupante devaluación del Yuan que ha visto menguado un 3% de su valor desde marzo de este año.

Los datos de China, al contrario que los de Reino Unido, reflejan que la explosión de la burbuja ya se ha producido y que ya está en pleno desarrollo. Sin embargo, en ambos casos el daño que una incipiente crisis monetaria y económica podría causar resulta realmente preocupante. Una era de impagos de deuda, estancamiento de la economía y paralización del sector industrial chino, del que tanto Europa como el resto del mundo se nutren peligrosamente, está llamando a nuestra puerta. Cuidado. Esto ya lo hemos vivido antes.

"La burbuja inmobiliaria en UK y China: amenaza a la economía mundial"
por @adriantsn para The Speedy News

Domingo, 6 de abril de 2014