Llegó el Código Urbanístico

 
Interesante la propuesta que presentó Jorge Macri en la Legislatura porteña acerca de modificaciones al Cödigo Urbanístico de la Ciudad. Es un compendio de postulados y normas referidas a lo que se puede o no se puede construir en la Ciudad. Como eje parece ser que  el equilibrio entre el norte y el sur es un objetivo. El por qué de ese propósito de "densificar" el sur no está desarrollado pero se entiende que sí hay desarrolladores interesados en ampliar la oferta de m2 en ese rincón argentino al que llamamos sur porteño.Más noble quizá pero no menos intrigante es el objetivo de devolver la identidad a los barrios que viene prometiendo Jorge Macri y que si bien endulza los oídos de vecino ambientalistas o conservadores, tampoco queda del todo claro qué parámetros se van a proteger. En definitiva sigue siendo una discusión en si misma el alcance de la conservación.Como sea, el Gobierno porteño enumeró los principales puntos de la propuesta para modificar la actual norma: Estos son los puntos principales:
▪️No se va a permitir más que en los barrios residenciales se construyan edificios que no respeten la esencia de cada manzana. Las alturas se ajustan priorizando las escalas barriales y resguardando la identidad de cada barrio. 
▪️Los grandes desarrollos sólo se podrán construir sobre las avenidas que tengan la infraestructura de servicios adecuada para soportarlos.
▪️Además, la reforma promueve la conservación y revalorización del patrimonio urbano mediante la catalogación definitiva de 4209 inmuebles con valor arquitectónico, que hoy se encuentran en el catálogo preventivo.
▪️Promueve la sustentabilidad urbana y la calidad ambiental del hábitat construido y aporta a contrarrestar los efectos del cambio climático al impulsar construcciones más permeables que favorezcan el ingreso de aire y sol. Por ejemplo, con más superficie en los pulmones de las manzanas.
▪️Incentiva el desarrollo de los centros barriales cercanos a todos los vecinos.
▪️Y establece un impulso a la zona Sur porque estructura un sistema de incentivos para el desarrollo de construcciones en esos barrios.