En un mercado inmobiliario cada vez más digitalizado, la presentación de inmuebles a distancia se ha convertido en una herramienta clave para atraer a compradores e inversores que no pueden visitar las propiedades en persona.
Los tours virtuales son una solución popular, permitiendo a los interesados explorar libremente las estancias de una vivienda. De hecho, se ha demostrado que la inclusión de un agente guiando estos recorridos, puede aumentar el interés de los compradores hasta en un 84%.
[El Artículo completo se encuentra en Revista Inmobiliarios nº75]
No siempre es posible realizar una presentación en vivo. En estos casos, grabar una presentación que el cliente pueda ver a su conveniencia es una excelente alternativa.
Pero, ¿qué sucede cuando el agente no puede desplazarse a la propiedad para grabar el video o no cuenta con los recursos necesarios para una producción de alta calidad?
Aquí es donde los avatares de inteligencia artificial (IA) entran en juego, ofreciendo una solución innovadora y eficiente.
Contenidos ocultar 1 Avatares de IA: la nueva herramienta en la presentación de propiedades 2 Beneficios de los avatares de IA para agentes inmobiliarios 3 ¿Cómo pueden los agentes crear su propio avatar? 4 Facilita la creación de videos con herramientas IA 5 Optimización de las presentaciones inmobiliariasAvatares de IA: la nueva herramienta en la presentación de propiedades
El uso de avatares de IA para la presentación de inmuebles no solo es útil en casos donde el agente no puede estar presente físicamente.
También resulta ideal cuando el estado de la vivienda no es el óptimo para una grabación, por ejemplo, en propiedades con muebles anticuados, suciedad o desgaste evidente en paredes y suelos.
Los avatares permiten a los agentes inmobiliarios superar estas barreras. Pueden “aparecer” en el video, presentar la propiedad, e incluso destacar detalles importantes sin necesidad de estar físicamente presentes.
Esta tecnología se ha convertido en una herramienta valiosa para ahorrar tiempo, mejorar la eficiencia y llegar a un público más amplio, especialmente en casos donde el comprador potencial se encuentra en otra ciudad o país.
Beneficios de los avatares de IA para agentes inmobiliarios
El uso de avatares de IA en el proceso de ventas inmobiliarias ofrece múltiples ventajas tanto para los agentes como para los clientes:
- Mayor probabilidad de ventas: Un avatar puede guiar al comprador potencial de manera personalizada y profesional, aumentando las posibilidades de cerrar una venta.
- Ahorro de tiempo: Los agentes pueden crear un video una vez y utilizarlo para múltiples interesados, lo que reduce la necesidad de hacer presentaciones repetidas.
- Alcance más amplio: La posibilidad de mostrar propiedades a clientes de diferentes ubicaciones geográficas, superando las barreras del tiempo y el espacio.
- Decisiones más rápidas: Los clientes pueden decidir de manera más rápida si una propiedad les interesa o no, evitando visitas innecesarias.
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¿Cómo pueden los agentes crear su propio avatar?
Hoy en día, existen varias herramientas que permiten a los agentes crear un avatar de IA que refleje su apariencia, voz y gestos.
Con solo grabar unos minutos de video hablando y utilizando expresiones faciales, estas plataformas pueden generar un clon virtual del agente, listo para ser utilizado en videos de presentación.
Entre las herramientas más populares para generar avatares destacan:
- Keygen.com: Crea tu propio avatar personalizado para videos.
- Rendora.ai: Genera avatares 3D hiperrealistas.
- Reavat.com: Especializado en la creación de avatares para presentaciones inmobiliarias.
- Elai.io: Plataforma que permite crear videos de presentación de viviendas con avatares predefinidos o personalizados.
- Canva.com: Herramienta de diseño que facilita la superposición de videos de agentes, ya sean grabaciones reales o avatares, sobre imágenes de la propiedad.
Facilita la creación de videos con herramientas IA
Con un avatar de IA, generar nuevos videos es tan sencillo como introducir un texto descriptivo que el avatar narrará.
Estos videos pueden ser traducidos a varios idiomas, lo que los hace especialmente útiles para el mercado internacional. Además, los guiones de estos videos pueden ser generados con herramientas como ChatGPT, personalizando el mensaje según el tipo de propiedad y el perfil del comprador.
Optimización de las presentaciones inmobiliarias
El uso de avatares y otras tecnologías como el home staging virtual no solo mejora la presentación de las propiedades, sino que también reduce los costos asociados a la grabación y edición de videos profesionales.
Los agentes inmobiliarios ahora pueden ofrecer presentaciones de alta calidad con un esfuerzo y costo mucho menor, logrando resultados convincentes que atraen a compradores tanto locales como internacionales.
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