Si venís siguiendo de cerca las novedades sobre acceso a la vivienda, seguro escuchaste que el Gobierno empezó a mover las piezas para rematar propiedades que formaban parte del histórico plan Procrear. Y si estás buscando una oportunidad para comprar, este puede ser un momento clave para vos.
En esta nota te cuento cómo funciona el sistema de subastas, qué tipo de viviendas se van a ofrecer y qué tenés que hacer para inscribirte sin perder tiempo.
Cómo participar en las subastas de viviendas Procrear 2025
Cómo inscribirse a las subastas SUBAST.AR
El Estado confirmó que una parte de las viviendas y lotes que pertenecieron al Procrear van a salir a la venta a través de subastas públicas 100% online. Estas operaciones se harán en SUBAST.AR, la plataforma oficial administrada por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE).
La medida surge del proceso de cierre del fondo fiduciario que financiaba los desarrollos del Procrear. Todas las ventas serán supervisadas por la Secretaría de Obras Públicas y publicadas oficialmente con tiempo para que cualquiera pueda participar.
Qué viviendas del Procrear se subastan
En los remates vas a encontrar distintos tipos de inmuebles:
- Viviendas terminadas que habían quedado sin adjudicar
- Terrenos vacíos
- Unidades dentro de desarrollos urbanísticos
- Lotes con obra iniciada o con avances parciales
El objetivo del Estado es obtener fondos para cerrar deudas pendientes del programa, ya que el Procrear original fue disuelto en 2024. Por eso, todos estos bienes que eran parte del patrimonio estatal ahora salen a subasta de manera transparente y con reglas públicas.
Cómo son los precios en las subastas del Procrear
El Tribunal de Tasaciones de la Nación es el que marca el valor base de cada inmueble. Ese número sirve como referencia para iniciar la puja.
Después, el precio final depende de las ofertas que hagan los participantes, tal como pasa en cualquier remate.
Todos los datos —ubicación, superficie, estado del inmueble, precio base y condiciones— van a estar publicados en el anuncio de cada subasta para que puedas evaluarlo bien antes de ofertar.
Cómo registrarse en SUBAST.AR para comprar viviendas: Paso a paso para inscribirte en las subastas
El proceso es sencillo y completamente digital. Se hace en dos partes:
1. Crear tu cuenta de oferente en SUBAST.AR
Tenés que:
- Completar tus datos personales y fiscales
- Declarar un domicilio legal y electrónico en Argentina
- Subir la documentación que acredite identidad, situación tributaria y capacidad legal
Una vez que validan tu perfil, ya quedás habilitado para participar de cualquier subasta.
2. Anotarte en el remate que te interesa
Cuando ya tengas tu usuario aprobado, podrás:
- Elegir la vivienda que quieras seguir
- Leer el pliego de bases y condiciones (importantísimo)
- Presentar tus ofertas dentro del período habilitado
Las pujas, avisos y resultados llegan automáticamente desde la plataforma.
Cuándo será la subasta de viviendas del Procrear: Cuándo empiezan los remates y cómo enterarte
Todavía no hay fecha confirmada. Lo que sí está definido es que cada subasta se publicará con al menos 30 días de anticipación, para que cualquier persona interesada pueda prepararse.
Mientras tanto, si estás pensando en participar, lo ideal es que vayas creando la cuenta en SUBAST.AR y revisando los requisitos. Así, cuando salga la convocatoria, no vas a quedarte afuera.
Requisitos para participar de SUBAST.AR
Pueden anotarse tanto personas físicas como jurídicas. Para eso, necesitás:
- Acreditar tu situación tributaria y previsional
- Presentar una declaración jurada sobre el origen de los fondos
- Completar el registro previo en SUBAST.AR
- Subir toda la documentación personal y fiscal solicitada
- Pagar la garantía de participación que exige cada subasta
- Realizar tus ofertas en formato digital dentro de los días establecidos
- Y si resultás ganador, demostrar capacidad de pago (no es obligatorio tener un crédito aprobado)
SUBAST.AR ¿Por qué puede servirte participar en los remates de las casas ex Procrear?
- Los remates suelen ofrecer valores competitivos según el mercado.
- Podés acceder a propiedades del Estado con transparencia y reglas claras.
- Es una oportunidad para quienes buscan vivienda o inversión.
- Todo el proceso es digital, sin intermediarios y con seguimiento en tiempo real.
En resumen: Remates Procrear
Las viviendas del ex Procrear comienzan una nueva etapa: pasarán a subasta pública y vos podés participar desde tu casa. Si estás buscando una oportunidad real para acceder a un inmueble, este puede ser un buen camino. Registrate, infórmate y preparate para ofertar cuando se abra la convocatoria.
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