Como la mayoría de ciudades importantes en Latinoamérica , en los últimos años la Ciudad de Panamá se ha convertido en un importante destino turístico, hecho que ha acelerado el crecimiento y así la oportunidad de desarrollar proyectos de usos mixtos a gran escala, con el objetivo de satisfacer las necesidades de sus habitantes y un gran número de visitantes.
Iniciado en 2009, el renombrado estudio de arquitectura panameño Bettis Tarazzi Arquitectos desarrolló el concepto de diseño arquitectónico y de interiores para el proyecto del Hotel, Casino & Centro de Negocios Sortis , en la ciudad de . El programa para este proyecto incluía un centro de negocios, un hotel de 5 Estrellas con todas las comodidades, un casino y salas de reuniones.
Ubicado en el centro de la ciudad, en el floreciente barrio Obarrio , el solar donde se ubica es producto de la suma de varios lotes con una superficie total de más de 7600 metros cuadrados.
Inicialmente, el desafío fue resolver el volumen total del proyecto, optimizando el espacio e integrando todos los requisitos del programa sin comprometer la permeabilidad del contexto circundante. Todo esto, teniendo en cuenta la zonificación urbana del distrito, en una ciudad que depende del uso del coche debido a su poco movimiento peatonal.
El proyecto se compone de dos edificios independientes de 22 plantas . Ambos se encuentran conectados por un volumen compartido en la planta baja, donde se han ubicado las instalaciones del hotel y se ha colocado una calle interior para permitir la circulación de coches y la llegada de los huéspedes. Esta calle da acceso al valet parking, los vestíbulos de hotel, la sala de espera, los espacios comerciales y el centro de negocios, ubicados en cada lado del edificio.
En la planta baja, fue la necesidad de mejorar la vida de las calles de la ciudad la que dio las directrices para incluir dichos espacios comerciales, como restaurantes y boutiques, con una terraza compartida que se ve sobre ambas calles.
Las cuatro plantas inferiores, de 4.000 metros cuadrados cada una, albergan la mayoría de los servicios del hotel, como el área de gimnasio y spa, el casino, los restaurantes y bares, el área social y piscina, las salas de reuniones y el centro de negocios con salas de conferencias.
Dentro de todos estos servicios, el Casino comprende un nivel completo y, aparte del equipamiento con juegos de azar, cuenta con una tarima a media altura para eventos y conciertos, además de un área VIP y un salón independiente destinado al Bingo, con capacidad para 300 personas.
A partir de la quinta planta, la fachada se retira y se levantan las dos torres, una con oficinas y otra exclusivamente dedicada al hotel. El amplio espacio residual entre los dos edificios, que son perpendiculares entre sí, se utiliza para la zona de la piscina al aire libre, permitiendo unas maravillosas vistas de la ciudad desde una altura media.
La torre del hotel
Las habitaciones del hotel están diseñadas en tres configuraciones diferentes. La primera, denominada "The One Bedroom Suite", está compuesta por la cocina, salón y comedor debidamente equipados, dos baños y un dormitorio. El segundo y tercer tipo de habitaciones se denominan "The Double Bedroom" y "The King Bedroom". Ambas están conformadas por un baño completo y el dormitorio, y su variación solo corresponde al número de camas.
En los niveles superiores se han ubicado , que cuentan con vestidores, baño con bañera, salón, comedor y un dormitorio. Además, se encuentra el , la habitación más amplia de todo el proyecto, donde han incluido una cocina amoblada, dos baños, un dormitorio principal y uno secundario con dos camas.
En cada una de las plantas de la torre de oficinas se encuentran doce espacios corporativos a los que se accede a través de un núcleo central conformado por ascensores y escaleras de emergencia. Su variación radica en el número de metros cuadrados y su altura promedio es de 3,30 metros. Uno de sus valores agregados es la vista panorámica de la que se puede disfrutar desde cada una de ellas.
En la torre del Business Center se han ubicado salones sofisticados con todas las disposiciones audiovisuales necesarias para la realización de eventos, juntas directivas, asambleas de inversionistas y presentaciones de negocios de sus clientes.
La torre de oficinas está conectada con la torre de hotel a través de la zona del casino y el vestíbulo, añadiendo una exclusiva sinergia entre ellos. Por otro lado, la zona de aparcamiento también se comparte y es controlada por el uso de un sistema de servicio de vallet parking. Dada la envergadura del proyecto y para que este aparcamiento sea subterráneo, el diseño de la estructura y fundamentos presentó un desafío en términos de cumplimiento de zona, el coste y la factibilidad de construcción.
La fachada que corresponde a las oficinas y habitaciones de hotel se compone de diferentes planos, en su mayoría de cristal de espejo, que crean un juego de reflejos, incluso reflejando el cielo cuando se llega a los niveles más altos. La "base" y "corona" están parcialmente cubiertas con un acabado sólido y pulido que se ilumina por la noche con un despliegue de luces LED.
Las fachadas exteriores y las que corresponden a las calles interiores han sido cubiertas con materiales sólidos y translúcidos.
El área total de este complejo de uso mixto es de 117.263 metros cuadrados, que se han distribuido áreas comunes y estacionamientos (36%), oficinas (28%), habitaciones (22%), espacios comerciales espacios (4%), casino (3%) y la sala de conferencias (2%).
Fotografía: Jaime Justiniani y Mosh Benjamin