Tengo un local comercial y no uso las zonas comunes ¿Tengo que pagar lo mismo de comunidad que los vecinos?

Buenas tardes, tengo un local comercial en una zona de Montequinto, en un bloque de 3 plantas, y este local tiene contador de agua independiente, y no tiene acceso al local por el portal, ni buzón, ni si quiera tengo llaves del portal. La cantidad que pagan los propietarios de la comunidad es 50€ con agua incluida, y mi local tiene 29 metros cuadrados, actualmente pago una cuantía de 20€ pero lo veo excesiva dado que no obtengo ni un solo servicio de la comunidad, tales como, antena, limpieza de escalera, buzón, agua.  Y la comunidad no me quiere bajar esta cuota intimidandome a la denuncia. Quería saber si el precio que pago esta bien. Llevo pagando esta cuota 30 años sin una sola deuda. Gracias Respuesta de Mayte Velasco:  Buenas tardes, la Ley de Propiedad Horizontal, en su art. 9, establece que todos los propietarios deben contribuir con los gastos de la Comunidad en función de la cuota de participación que tenga su inmueble. Para poder conocer cuál es su cuota de participación y la de los pisos, deberá comprobarlo en el Título Constitutivo de la Comunidad y realizar un cálculo proporcional. Dicho Título Constitutivo es la escritura de división horizontal, y puede solicitarla al presidente de la comunidad o en el Registro de la Propiedad de Dos Hermanas.

 La cuota de participación debe estar determinada en base a la superficie útil de cada piso o local en relación con el total del inmueble, su situación y el uso que se presuma racionalmente que va a efectuarse de los servicios o elementos comunes. En su caso, para determinar esta cuota de participación también habría que tener en cuenta que no dispone del agua comunitaria. Por tanto, dependiendo de los metros cuadrados que tienen los pisos, esta cuota puede estar siendo un poco excesiva.

 Una vez que haya comprobado dicho cuota de participación, si le surgen más duda, quedo a su disposición para nuevas consultas.

 Un saludo