Valor fiscal de los inmuebles… una ficción

El valor fiscal de los inmuebles no coincide con la realidad actual

Valor fiscal de los inmuebles

o cuando Hacienda se empeña en cobrar lo que no le corresponde

 

Está claro que cuando compramos un inmueble, todos sabemos que hay que pagar unos impuestos, y que esos impuestos están relacionados con el valor del inmueble. Es decir, que a mayor precio, más impuestos, y ante un inmueble de menor valor… menos impuestos. Eso, visto así es completamente justo. El problema viene cuando Hacienda no acepta la realidad y prefiere seguir viviendo en su mundo idílico de ficción, una ficción que se han creado para su único beneficio. Hablo del valor fiscal de los inmuebles, un concepto que todo comprador debería tener claro a la hora de comprar un inmueble; especialmente ahora en época de crisis donde es habitual encontrar buenos precios.

¿Por qué hemos de tener en cuenta el valor fiscal?

Precisamente porque al final, los impuestos que nos exigirán por la compra/venta de un inmueble, no estarán relacionados con el precio por el que se ha vendido dicho inmueble, sino por otro que puede ser mucho mayor: el valor fiscal de los inmuebles.

En definitiva, estamos ante otro claro abuso. Hacienda quiere su parte, sí, pero no permite que esa parte quede reducida por la situación de crisis actual. Cuando todos hemos de apretarnos el cinturón… Hacienda no lo hace. Bajo mi modesto punto de vista, Hacienda debería bajar de su nube y respetar el hecho de que el valor real de los inmuebles ha bajado, y por lo tanto, aceptar que seguir gravándolos con los valores de antes de la crisis es algo completamente abusivo. Eso no promueve precisamente la venta de inmuebles en un momento en que es tan necesario reactivar el sector.

¿Se imagina usted que el de la inmobiliaria, en el momento de pasarle su comisión lo hiciera por el valor del  inmueble de hace cinco años sin tener en cuenta el precio por el que realmente se ha vendido? Seguro que lo trataría de ladrón… y estaría en lo cierto.

Ramón Cerdá

Escrito por Ramón Cerdá en El Blog de Ramon. Si no estás leyendo esto en El Blog de Ramon, el artículo original lo encontrarás aquí …http://elblogderamon.com/valor-fiscal-de-los-inmuebles-una-ficcion/.

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