La reforma fiscal ha supuesto un cambio de tributación de las ganancias patrimoniales en el caso de venta y, por parte del alquiler, hemos visto una eliminación de las deducciones por alquiler de vivienda.
A partir del 1 de enero del 2015 se aplican las siguientes modificaciones:
En primer lugar la eliminación de los coeficientes de abatimiento y la corrección monetaria, que en el caso de venta de la de vivienda, permitirían rebajar notablemente la plusvalía a efectos fiscales. El plazo que se recomienda para aquellas personas que quieran vender una vivienda antigua es antes del 31 de Diciembre del 2014.
En segundo lugar, en 2015, los primeros 6.000 euros tributarán al 20%, entre 6.000 euros y 50.000 euros.
En tercer lugar, la dación en pago, se declara exenta de declararse en el IRPF como ganancia patrimonial, es decir, no tributará como plusvalía.
En cuarto lugar, la donación de una vivienda tributa como una compraventa, tomándose el mercado vigente en el momento de la donación, para comprarlo con el precio de compra.
En quinto lugar, la eliminación de las deducciones por alquiler de vivienda habitual y las rentas exentas para los arrendadores se reducirán del 60% al 50 % también a partir del 1 de enero. Se elimina la exención del 100% en caso de tener inquilinos menores de 30 años.
Y en sexto y último lugar, quedarán pendientes de definir cuestiones como el tipo impositivo de IVA para la vivienda nueva, la actualización de los valores catastrales y la puesta en vigor de la desgravación por compra de vivienda.
Fuente: Inmodiario y Fotografía