Antes de realizar la compra debemos acudir a una empresa de venta de pisos que tenga cierto prestigio en el mundo inmobiliario.Después de esto podemos analizar si realmente vale la pena ponerla en alquiler teniendo en cuenta ciertas ventajas que implica el hecho de tener pisos en alquiler:
- La principal ventaja de poner nuestra propiedad en alquiler es que la rentabilidad puede ser de un 4 % o 5%, de este modo rentabilizamos la inversión que hemos hecho en el inmueble. - En caso de que exista alguna hipoteca, mediante el dinero que recibimos por el alquiler podemos pagar la hipoteca.
- Si tenemos pisos en alquiler recibiremos un ingreso extra mensual. Estas son algunas de las ventajas de alquilar nuestra propiedad, sin embargo también existen algunas desventajas que debemos también considerar a la hora de tener pisos en alquiler:
- El propietario del inmueble deja de tener disponibilidad sobre el mismo durante varios años. Esto depende del tipo de contrato de alquiler que se realice.
- Se le debe exigir al inquilino ciertas responsabilidades para mantener la vivienda en buenas condiciones.
- Posiblemente el propietario tendrá que realizar mejoras a la vivienda para ponerla en alquiler.
- Tener el riesgo de algún impago por parte de los inquilinos o el riesgo de que la casa sufra algún desperfecto. Este riesgo puede minimizarse si elegimos a la persona correcta para ser nuestro inquilino y si adquirimos un seguro que nos proteja de este tipo de situaciones.
Como cualquier tipo de actividad comercial, poner pisos en alquiler nos puede brindar grandes ganancias económicas pero también debemos asumir algunos riesgos necesarios si queremos ingresar en este negocio.
A diferencia de la venta de pisos, donde la inmobiliaria se encarga de gestionar todo el proceso de venta y el comprador solamente debe cumplir con los requisitos legales y por supuesto contar con el presupuesto necesario, en el alquiler siempre va a haber una relación entre el propietario y el inquilino hasta que el tiempo de alquiler culmine.