En Aragón todavía no se había puesto en marcha el plan de inspecciones para los certificados energéticos. Consecuencia lógica del desinterés de la Diputación General de Aragón en la activación del registro de certificados y su plan de control. En estos momentos hay en Aragón más de 20.000 certificados presentados a registro, la mitad ya validados y el resto en trámite. O bien están pendientes de revisión o bien deben aportar algún documento o subsanar alguna deficiencia.
Ahora, la Diputación General De Aragón ha facultado al departamento de industria e innovación para inspeccionar y sancionar las irregularidades detectadas en los certificados energéticos de la comunidad y por la falta del mismo cuando sea preceptivo.
En otras comunidades como la de Madrid hace más de un año que se ha implementado el servicio de inspección, cuya función es detectar y sancionar irregularidades que afectan tanto al propietario (alquilar un inmueble sin el preceptivo certificado energético, poner datos falsos en el certificado que no se corresponden con la realidad del inmueble) y al técnico (expedir certificados energéticos sin estar habilitado).
Las sanciones que se impondrán a los propietarios y técnicos se dividirán en leves, graves o muy graves dependiendo de la irregularidad detectada en la inspección, en un rango que va desde los 300 a los 6000 euros.
Se considerará sanción leve:
La no renovación del certificado energético (tiene una validez de 10 años).
No exhibir la etiqueta energética en un lugar visible (en los casos que se requiere) o no tener el formato y contenidos mínimos prescritos.
Poner anuncios o hacer publicidad de un inmueble en venta o alquiler sin definir su calificación energética. Estos casos tendrán una sanción de 300 a 600 euros.
Las infracciones graves se sancionarán con un importe de entre 601 y 1000 euros, y son:
Mostrar una calificación diferente a la que el certificado energético designa.
No inscribir el certificado energético en el registro.
Vender o alquilar una vivienda, local, oficina o edificio sin aportar el certificado energético al comprador o inquilino.
Las irregularidades consideradas muy graves se sancionaran desde los 1.001 hasta los 6.000 euros incluso puede superar este importe si el beneficio que reporta la infracción se supone superior a los 6.000 € y se ciñe a las siguientes infracciones:
Mostrar un certificado energético falso.
Anunciarse en medios públicos falseando la realidad de la etiqueta energética obtenida.
Dar información falsa en el Certificado energético o en su registro.
Emitir certificados energéticos sin ser técnico habilitado según el RD235/2013 y disposiciones conexas.
Huelga comentarlo, pero el cumplimiento de las leyes por parte de las Administraciones es la única vía para desarrollar esta normativa, que poco a poco va entrando en vigor por la fuerza de los hechos.