Examinando expresiones inmobiliarias y frases inmobiliarias

Cuando estás buscando casa, te encontrarás con muchas expresiones inmobiliarias y frases inmobiliarias que captan tu atención, pero puede ser abrumador navegar a traves de todas las propiedades en el rango de precio que delimitemos- especialmente si vas a dedicar el tiempo necesario para visitar las casas que se ven interesantes en línea. Sin embargo, resultarán decepcionantes muchas visitas, cuando compruebas que la realidad está muy por debajo de las expectativas creadas por esas expresiones inmobiliarias y frases inmobiliarias utilizadas.3

Digamos que ya conoces el ABC de los términos habituales en el mundo inmobiliario, y también, en el de las hipotecas y préstamos , de forma que te manejas bien con ellos. Pero puede haber pistas en las descripciones de las propiedades que nos aportan un grado de información extra que hay que saber entender.

Una frase como 'podría ser una verdadera joya' podría significar que la propiedad es una casa que necesita reparaciones - no es una buena opción si lo que buscas es para entrar a vivir. 'Lleno de carácter' podría indicar que la casa tiene algunas peculiaridades que tendrías que asumir (piensa bañera en el sótano o reformas realizadas que restan luminosidad, muchas escaleras...

Es por ello que vamos a discernir lo que esconden 9 frases inmobiliarias, expresiones inmobiliarias de uso común. Conocer los significados más profundos de estos términos de bienes raíces puede ayudarte a evitar perder tu tiempo en una casa que no es adecuado para ti, y descartarla entonces a tiempo.

Elementos personales muy cuidados

Suena muy bien, ¿verdad? Da a entender que los residentes actuales han estado tomando a ciencia el cuidado del lugar, puliendo las barandillas y lacando las bañeras en cada temporada. Pero muchas veces, esto también significa un hogar que está cuidado pero atrapado en un túnel del tiempo: cocina anticuada, azulejos de los 80s, muebles antiguos...

La casa puede estar muy bien cuidada, pero eso no significa que los propietarios tuvieran los medios para pensar más allá de mantener los elementos originales. Una reliquia impecablemente mantenida sigue siendo un hogar, pero es posible que se le revuelva el estómago desde el primer minuto que pases en el interior.

'Zona interesante' no es lo mismo que 'popular' o 'codiciado'.

Cuando los anuncios se refieren a un barrio como 'interesante', por lo general significa que el barrio está creciendo pero que aún tiene que consolidarse. Claro, podría ser un área ideal para construcciones - albergar la esperanza de serlo- pero la realidad es que no existe todavía. Tal vez algún día va a ser la ubicación más deseada en tu área, pero para el futuro inmediato, no lo es.

Esto no debería ser de inmediato un tema de oferta, pero un barrio emergente podría carecer de las instalaciones o de paseos por donde caminar cercanos a su próxima casa. También hay que tener en cuenta que la compra en un barrio interesante hoy en día es un juego de azar - no hay garantía real el barrio aún será una zona caliente en cinco años.

'Abstenerse compradores sin experiencia'

En el anuncio puede ser que también leas 'Abstenerse compradores sin experiencia'. Una descripción que incluya esta línea es, básicamente, para admitir que sólo un constructor o inversor inteligente puede interesarle la propiedad. Básicamente se trata de un lugar que exige una rehabilitación o adaptación importante, por lo que sin financiación o experiencias similares no se le ven posibilidades razonables.

'Se entrega tal como está'

¿Puedes decir 'pozo de dinero'? Es probable que, este anuncio inmobiliario tenga algunas cosas francamente alarmantes ocultas. Explosión de tuberías que nadie se molestó en reparar o limpiar? Obras de reforma que fueron abandonadas a mitad del camino? Una habitación roja espeluznante en el sótano? Un techo en peligro de desprendimiento?...

Esta advertencia también significa que no tendrás opciones de negociación al aceptar la vivienda tal como está. El vendedor es muy consciente de las faltas que pueda tener la propiedad y no tiene ningún interés en negociar por ello.

'Vivienda unifamiliar'

Lo de unifamiliar está bien, sí, pero hay que ver las dimensiones y distribucciones. Puede ser una vivienda unifamiliar tan liliputiense que el dormitorio más o menos se duplica como la sala de estar que se dobla como el baño principal. No deje que el encanto de ser dueño de un casa pueda nublar el juicio.

'Paisaje natural'

Lee mejor: patio selva. Puede ser una zona verde inspiracional, pero una gran decepción para alguien que está buscando un poco de espacio de patio trasero. Dicho esto, los paisajistas profesionales pueden hacer maravillas con incluso las parcelas más salvajemente maleza.

'Sin acceso directo'

¿Te has preguntado por qué no había fotos del exterior de la casa? La clave estaba en la descripción. 'Sin acceso' para indicar 'carente de atractivo exterior.' El atractivo se puede mejorar, aunque a menudo a un costo considerable. Pero si el resto de la casa es excelente, podría ser interesante tenerlo en cuenta.

Tal advertencia por adelantado podría significar la casa está cerca de otras propiedades que han pasado a la ejecución hipotecaria o están tapiadas y en espera de ser embargados.

'Necesita sus retoques decorativos'

Esto suena tan inocuo, ¿verdad? Suena como una casa encantadora que le falta un par de adornos y arreglos florales. Pero más a menudo, esta descripción significa que la propiedad se encuentra en grave necesidad de un nuevo cuarto de baño o la cocina o incluso más - cosas que están mucho más allá de remedio con un rápido repaso con la tienda de decoración de hogar de la zona.

Estas y muchas más son las expresiones inmobiliarias y frases inmobiliarias que habitualmente encontraremos en las descripciones de los anuncios inmobiliarios, es importante que sepamos darle la lectura adecuada. ¿Sabes algunos más?

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