Comparto con vosotros el proyecto de home staging en el que me encuentro trabajando en la actualidad. En concreto, quiero hablaros del cuarto de baño. Es una estancia que, al igual que la cocina, debe transmitir limpieza absoluta y debe mostrarse impecable. Es uno de los referentes de la vivienda para que el potencial comprador se decida por ella o por el contrario la descarte como opción de compra.
Lo ideal es que el cuarto de baño se encuentre actualizado, por lo menos en los últimos cinco años más o menos. Si no es el caso, podemos mejorar su aspecto siguiendo unas sencillas pautas que consiguen unos resultados altamente efectivos en cuanto a la imagen y presentación del cuarto de baño.
En relación al orden, aunque suene drástico: “recoge todo”. Recoge los productos que tengas sobre la encimera, los botes de geles y esponjas de la zona de la bañera o ducha, los cepillos y pasta de dientes, por supuesto, ropa , adornos …
También es importante descongestionarlo. En ocasiones para aumentar la capacidad de almacenaje del baño incluimos algún armarito que hace difícil el acceso, retíralo. Retira también calefactores, cestos de la ropa sucia, tendederos, el taburete …. Hará que tu baño parezca más grande de lo que es.
Una buena iluminación también hará parecer el espacio más amplio, comprueba el estado de bombillas y si fuera necesario sustitúyelas por otras de más potencia.
En cuanto a posibles arreglos o reparaciones, en cuartos de baño muy antiguos, puede ser efectivo blanquear las juntas con un producto específico existente en el mercado. Un mueble bajo-lavabo puede parecer más actual renovando simplemente algo tan sencillo y económico como los tiradores. Si la cortina de la bañera o ducha tiene manchas de moho, sustitúyela y mejor por una en tonos claros para agrandar visualmente el espacio. Reemplazar un viejo grifo por otro de línea más actual y moderna puede dar un aire más renovado a todo el conjunto del baño.
En cuanto a la limpieza extrémala. Haz una limpieza a fondo incluyendo paredes, la cal de la zona de la bañera, espejos, mamparas, sanitarios y haz que brillen todos los cromados de grifos, desagües, accesorios, etc. Además, de quitarle unos cuantos años de encima lograrás un ambiente y un aroma más fresco y agradable.
Vamos con los detalles finales que siendo muy simples contribuyen de manera significativa al efecto final que haga que ningún potencial comprador se pueda resistir. Si tu cuarto de baño tiene cortina, recógela, no muestres el baño con la cortina corrida. La tapa del inodoro siempre bajada. El rollo de papel higiénico recogido y mejor repónelo justo antes de la visita para que no cuelgue un extremo y no se vea el rollo a punto de terminar. En cuanto a las toallas, es inevitable que con el paso del tiempo y los múltiples lavados no se muestren lustrosas, dando sensación de “usado” así que te aconsejo que compres unas nuevas, económicas, en color blanco y las coloque expresamente para la visita, un pequeño gasto muy rentable. Y no las coloques de cualquier forma, cuida su presentación perfectamente dobladas, alineadas o enrolladas.
Finalmente, necesitamos un “toque final” de frescor, coloca algún detalle decorativo de vidrio y algunas ramas verdes. Y ahora a fotografiar.
En cuanto al proyecto de home staging que estoy realizando, podéis ver en las fotos el gran cambio que se muestra en el cuarto de baño tras la intervención, simplemente aplicando las técnicas que arriba he indicado. Es un baño maravilloso con luz natural y dispone de bañera y ducha, todo un lujo. Sin embargo, al verlo por primera vez un potencial comprador, su mirada se habría ido al desorden, al exceso de objetos y no habría ido más allá. El home staging permite que las estancias muestren todo su potencial. ¿Qué opináis?¿Qué os parece el cambio?