El Pasado Jueves 24/11/2011 fue aprobado por el Pleno del Ayuntamiento de Madrid, el proyecto definitivo de la nueva Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de sus Edificaciones.
Gracias a esta nueva ordenanza, se crea el Registro de Edificaciones y Construcciones con el fin de hacer cumplir el reglamento de Urbanismo vigente y se encargará del control de todas las incidencias de la Inspección Técnica de Edificios. Apuesta por una mayor seguridad jurídica y se implementan los puntos a cumplir a la hora de de realizar la ITE, ya que se deberán tener en cuenta los nuevos requisitos de accesibilidad y sostenibilidad.
Se establecen las diferencias existentes entre rehabilitación y conservación, lo que facilita el establecimiento del carácter de obligatoriedad en los casos de rehabilitación que así lo requieran, como por ejemplo los inmuebles en situación de ruina legal y los catalogados con niveles 1 y 2 de protección por el Plan General de Ordenación Urbana.
En los informes de las ITE se hará constar el comportamiento térmico del edificio y las medidas correctoras para que se puedan establecer las medidas para el fomento de la eficiencia energética en el marco del CTE.
Si el dictamen de la ITE es desfavorable, los propietarios dispondrán de dos meses para solicitar la licencia y se establecerá un régimen disciplinario que impondrá multas de 1000, 2000 y 3000 euros a quien incumpla el derecho a conservar.
Por: Mario Ortega Pascual