5 consejos antes de comprar piso en gijón

Si te estás planteando comprar piso en Gijón quizás te interese leer estas consideraciones antes de empezar a buscar piso.

1) ANALISIS DEL PRESUPUESTO DE COMPRA

Lo primero que tienes que plantearte es un presupuesto realista de comprar para no ver propiedades que están fuera de tu alcance.

Preguntas como :

¿cuanto dinero ahorrado tienes disponible para la compra de una propiedad?

¿tienes que vender una propiedad previamente?

¿qué cantidad al mes de cuota hipotecaria te puedes permitir en base a tus ingresos?

¿que gastos e impuestos voy a tener a la hora de adquirir una propiedad?

Parecen preguntas obvias,  pero un porcentaje grande de clientes que llaman a la inmobiliaria no tienen claro estas cuestiones.

En AGENCIA LA PLAYA te ayudamos a valorar tu presupuesto máximo considerando que actualmente los tipos de interés están bajos , y dentro de unos años pueden subir…considerando que actualmente tienes determinados ingresos y en el futuro tus ingresos pueden reducirse por circunstancias ajenas a tu control o previsión… pensamos en todo eso y por eso te recomendamos un tope máximo para que puedas tener un colchón en caso que te surja cualquier imprevisto.

Te ofrecemos una calculadora inmobiliaria , muy sencilla donde podrás obtener algún dato preliminar para calcular tu presupueso de compra de vivienda

2) ¿REALMENTE ES MEJOR COMPRAR O ALQUILAR?

Una vez que tenemos claro hasta que importe máximo debemos ponenrnos como tope, tenemos que pensar si compensa comprar o es mejor alquilar.

Preguntas como:

¿tengo estabilidad laboral?

¿cuantos años voy a vivir en la ciudad?

¿es primera vivienda o es una vivienda vacacional?

¿hay mucha diferencia entre una renta mensual y la cuota del préstamos que vaya a solicitar, más los impuestos inherentes a la posesión de la propiedad?

¿sabías que una vez que alquilas el propietario puede recuperar la casa que te alquiló a partir del año?

• El arrendador (propietario) puede recuperar el inmueble para sí o su familia previa comunicación al arrendatario (inquilino) con dos meses de antelación a la fecha en la que la vivienda se vaya a necesitar. Se requiere que haya transcurrido al menos el primer año de contrato y ya no es necesario haber hecho mención expresa de esta circunstancia en el contrato.
• El arrendatario (inquilino) puede desistir del contrato en cualquier momento a partir de cumplido el sexto mes y previa comunicación con una antelación mínima de treinta días. Se puede pactar en contrato una indemnización para el caso de desistimiento.

Estudios indican que si vas a vivir en Gijón más de 7 años te puede compensar comprar una vivienda en Gijón frente al alquiler

En AGENCIA LA PLAYA te ayudamos a considerar si te interesa comprar o alquilar piso en Gijón.

3) ANALISIS DE  LAS DISTINTAS ZONAS DE GIJÓN 

El siguiente paso es decidir entre los distintos barrios de la ciudad.

En los gráficos aparecen de forma orientativa los datos de los precion medios de los pisos que se venden en cada zona de Gijón y su evolución en los últimos años.

En AGENCIA LA PLAYA te ofreceremos información de lo que realmente se vende en la ciudad, ya que nuestra inmobiliaria pertenece a ASOCIAS, la asociación inmobiliaria de Asturias, a la que pertenecen 25 inmobiliarias en Asturias, de las que  15 inmobiliarias  centran su actividad en Gijón, lo que nos permite disponer de información veraz de los precios de venta en cada zona de Gijón.

4) ANALISIS DE NECESIDADES

Antes de empezar a ver pisos o casas,  tenemos que tener claro cual son nuestras necesidades y cual son los motivos que nos impulsan a buscar vivienda.

Posiblemente nuestra actual residencia puede que,

• No tenga ascensor o no sea accesible
• El tamaño sea inadecuado
• Se encuentre en mal estado
• La ubicación no nos resulta cómoda
• No disponga de garaje

Todas estas cuestiones son importantes tenerlas en cuenta.

Y es que en AGENCIA LA PLAYA realizamos un análisis de lo que a Usted le conviene , además de lo que a Usted le gusta.

En Gijón y sus alrededores hay más de 3.700 viviendas a la venta. Entre toda esa ingente oferta inmobiliaria, pensamos que contar con un inmobiliario de confianza puede ayudarle a tomar la decisión más adecuada, en una de las transacciones más importantes de su vida como es la compra de una vivienda.

5) BUSQUEDA DE UN AGENTE INMOBILIARIO QUE ME ASESORE

Dentro de todas las inmobiliarias que hay en Gijón le recomendamos que confie en aquelas que:

Colaboren con otras inmobiliarias para ofrecerle la mayor oferta.

Que sus agentes inmobiliarios acudan a cursos de formación ya que el mercado está en continua evolución y se requiere estar al día en materias jurídicas, fiscales, marketing, etc…

Que sus agentes estén especializados , bien por tipos de propiedades, o por zonas

Que sus agentes estén más preocupados en que sus cliente queden satisfechos para que al final les puedan recomendar,   que en vender

En AGENCIA LA PLAYA trabajamos precisamente para que nos recomiendes,

Si estás pensando en comprar piso o casa en Gijón, te asesoraremos sin compromio.

Para más información llámanos al 626.46.14.85

César Nozal

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