5 cosas importantes que debe saber sobre ser propietario

El trabajo que requiere y las recompensas que ofrece

Los propietarios no sólo cobran cheques de alquiler. Los propietarios exitosos deben entender la ley, negociar diferentes personalidades y adaptarse a varios problemas que pueden surgir en cualquier momento. Aquí hay cinco cosas que el propietario potencial debe considerar antes de dar el paso.

1. Ser propietario no es un trabajo de 9 a 5

Los caseros no marcan la hora y trabajan a horas normales. Mientras que algunos días pueden ser de brisa, otros pueden ser intensivos en mano de obra y agotadores, donde las obligaciones cambian de un centavo. Por ejemplo, usted puede planear pasar por el lugar adecuado sólo para cobrar un cheque de alquiler, cuando inesperadamente se encuentra con un inquilino con una pequeña fuga de plomería, y debe decidir si desea ignorar su situación, manejar personalmente el asunto, o llamar a un plomero para evaluar el problema. En cualquier caso, si decide resolver el problema inmediatamente, sus planes de cobro de alquiler de diez minutos pueden convertirse rápidamente en un calvario de tres horas.

2. Un propietario usa muchos sombreros

Las tareas del propietario pueden ser muy amplias y variadas. Estos son sólo algunos ejemplos de los papeles que desempeña un propietario:

3. Hay reglas legales que debe seguir

Hay muchas reglas que los propietarios y dueños de propiedades deben seguir. He aquí algunos de ellos:

• Hay reglas que gobiernan los tipos de preguntas que usted puede o no puede hacer a los inquilinos en perspectiva.
• Las Leyes de Vivienda Justa dictan lo que se considera comportamientos discriminatorios.
• Las leyes estrictas gobiernan el manejo del depósito de seguridad de un inquilino.
• Los códigos de seguridad de la vivienda deben ser obedecidos para el cableado de los detectores de humo y el manejo de los peligros de la pintura a base de plomo.
• Los códigos de salud determinan las maneras correctas de proveer plomería y control de plagas.
• Hay leyes para desalojar a los inquilinos.

4. Hay una curva de aprendizaje

La inteligencia no sustituye a la experiencia cuando se trata de ser propietario. Incluso en las mejores situaciones, habrá inevitables baches en la carretera. Por ejemplo, un exterminador al que usted llama por un problema con el ratón, puede detectar moho en un espacio reducido. De repente, un pequeño problema se convierte en un dolor de cabeza grande y costoso.

Los propietarios experimentados son generalmente mejores para encontrar pistas para elegir inquilinos de mayor calidad. Por ejemplo, las personas que ven el apartamento los fines de semana o después de las horas normales de trabajo, a menudo son más responsables y tienen un empleo más fiable.

5. Es un trabajo muy gratificante

Aunque la vida de un propietario puede ser estresante, también puede traer la recompensa de la libertad personal que viene de ser su propio jefe. También existe la posibilidad de desarrollar relaciones personales con sus inquilinos. El hecho de que seas capaz de proporcionar un hogar para otro ser humano es un logro en sí mismo.