Alquileres en Orihuela Costa (España).

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Costa Invest Inmobiliaria cuenta con un departamento de gestión de alquileres, el cual asesora y acompaña de forma personalizada a sus clientes al momento de alquilar una vivienda en España.

Dicho departamento de gestión de alquileres, funciona directamente vinculado con el departamento jurídico o de asesoría legal, y también se vincula al equipo de agentes inmobiliarios profesionales con los que cuenta Costa Invest. Los diferentes miembros de cada departamento, además de reflejar un alto grado de cualificación y experiencia específicamente dentro del ámbito inmobiliario, cuentan con plenas competencias lingüísticas en diferentes idiomas (español, inglés, ruso, francés, noruego, sueco y polaco).

Costa Invest Inmobiliaria cuenta con un departamento de gestión de alquileres, el cual se vincula directamente con su área comercial y su departamento legal. Los siguientes son algunos aspectos básicos del sistema de gestión de alquileres de la inmobiliaria, tanto para el alquiler de propiedades por temporada como por períodos de tiempo de larga duración.

- Los meses considerados dentro de la denominada "temporada alta", son los comprendidos desde mayo a septiembre inclusive. Los meses restantes del año determinan la denominada "temporada baja".

- El cliente que desea alquilar debe realizar una reserva mediante un depósito, y el monto queda determinado en base a un porcentaje o parte del coste resultante del alquiler de la vivienda.

- La reserva de la vivienda en alquiler puede realizarse a través de una transferencia bancaria, como también en efectivo en las oficinas de Costa Invest en Orihuela Costa.

- Si el cliente accede a través de portales inmobiliarios como Booking, TripAdvisor u otros, la reserva vía transferencia bancaria para el alquiler de la vivienda se puede efectuar hasta en un plazo máximo de siete días. Una vez pasados los siete días mencionados, y si el cliente no realiza la correspondiente reserva, la vivienda quedará disponible para ser alquilada por otro interesado.

- El pago final de los alquileres por corta temporada, descontada la reserva previamente realizada, se debe efectuar al momento de la firma del contrato del respectivo alquiler de la vivienda. Al total del pago que debe realizarse por el concepto del alquiler de la propiedad, deben sumarse cincuenta euros; destinados a la posterior limpieza de la vivienda una vez que los inquilinos han terminado su estadía.

- En el caso de los alquileres para larga temporada, el inquilino al momento de firmar el contrato debe abonar el importe correspondiente al alquiler de un mes completo, aparte del pago del mes en curso.

- Para la firma del contrato de alquiler de la vivienda, el cliente debe presentar su DNI o pasaporte (ambos documentos indistintamente y en vigor como lo estipula la ley); y para la firma de los contratos de alquiler por larga temporada, también es necesario presentar un contrato laboral.

- El check-in, el momento de la entrada del inquilino en la vivienda alquilada, se realiza después de las 14 horas; y el check-out, cuando el inquilino debe dejar la vivienda alquilada, debe realizarse antes de las 12 horas.

- Costa Invest cuenta con servicio de recogida y traslado desde el aeropuerto (coste de dicho traslado no incluido en el precio del alquiler de la vivienda).

- El departamento de gestión de alquileres cuenta con contratos en diferentes idiomas (español, inglés, ruso, polaco y francés); y agentes inmobiliarios nativos facilitan el proceso de gestión en dichos idiomas para una mayor comodidad y tranquilidad de los clientes extranjeros.

- En la actualidad, Costa Invest Inmobiliaria cuenta con una cartera de propiedades en alquiler para corta y larga temporada en las siguientes localidades: Orihuela Costa, Torrevieja, Guardamar del Segura, La Mata y Torre de la Horadada.

- Los tipos de viviendas en alquiler disponibles son apartamentos (desde uno a tres dormitorios), áticos, chalets adosados (dos o tres dormitorios), bungalows (con y sin piscina comunitaria), chalets con piscina privada y locales comerciales.

Comprar una vivienda en Orihuela Costa para alquilar.

Comprar una vivienda para alquilar en Orihuela Costa (España) representa una inversión, porque la demanda de alquileres por temporada en la zona es muy alta y eso rentabiliza la inversión realizada. Por otro lado, los alquileres de larga duración o por tiempo indeterminado también han aumentado en la demanda, con lo cual refuerza la perspectiva de que comprar una vivienda en Orihuela Costa como inversión termina siendo algo rentable a mediano y largo plazo.

Según estudios realizados por TripAdvisor, España representa la quinta parte a nivel mundial en cuanto a alquileres con fines vacacionales se refiere. A nivel global solo se sitúa por detrás de los Estados Unidos, y a nivel europeo es el pais más demandado por los turistas para alquileres por temporada de verano. Segmentado por regiones, las zonas de España con mayor demanda a nivel internacional de alquileres con fines vacacionales son la Comunidad Valenciana, Andalucía y Cataluña. Durante el año 2015, más del 90% de la demanda de alquileres por temporada de verano en España se registró por parte de turistas europeos; y dicho porcentaje se segmenta entre turistas españoles, ingleses y franceses en su gran mayoría. Específicamente en la zona de Orihuela Costa, el mayor porcentaje de turistas que alquilan viviendas con fines vacacionales se segmenta de forma diferente. La gran mayoría son turistas europeos que alquilan propiedades para pasar su vacaciones de verano en Orihuela Costa provienen de Inglaterra, Polonia, Rusia, Noruega y Suecia; aunque también de otros países de la Unión Europea en porcentajes variables.

Las proyecciones en cuanto a la demanda de alquileres de viviendas con fines vacacionales en España para el 2016, realizadas por diversas consultoras expertas en la materia, reflejan que el aumento respecto del año anterior será de más de un 25%. Los datos anteriores demuestran, entre otras cosas, que comprar una vivienda en Orihuela Costa (España) para alquilarla es una buena inversión.

Los datos obtenidos por Costa Invest Inmobiliaria, mediante una base de datos elaborada y organizada desde hace varios años, indica una clara tendencia en el aumento de la demanda de viviendas para alquilar en Orihuela Costa. Al mismo tiempo, se detecta un gran aumento en los clientes compradores que tienen intención de alquilar su propiedad; principalmente como forma de obtener una rentabilidad estable a mediano y largo plazo. Por tal motivo, Costa Invest Inmobiliaria a través de su departamento de alquileres de propiedades, ofrece un servicio de gestión para sus clientes compradores que desean alquilar sus viviendas por temporada vacacional o por larga duración.

Cómo alquilar una vivienda en Orihuela Costa.

Los propietarios que desean alquilar sus viviendas en Orihuela Costa deben tener en cuenta algunas consideraciones, algunas estrictamente legales y otras vinculadas al sistema de gestión de alquileres de Costa Invest Inmobiliaria.

- El cliente que compra una vivienda, puede optar por delegar en exclusiva la gestión del alquiler de su propiedad a través de nuestro departamento de alquileres, como también realizar dicha gestión por su propia cuenta.

- El propietario decide si quiere alquilar su vivienda por larga temporada (período de tiempo superior a los tres meses), o por corta temporada (período de alquiler de un mes o menos) el cual usualmente se destina a fines vacacionales por parte del inquilino).

- Por concepto de la gestión del alquiler de la vivienda, Costa Invest Inmobiliaria cobra un 20% del precio del mismo.

- El propietario de la vivienda en alquiler, debe contar con los certificados energéticos y turísticos, como estipula la ley vigente en España.

La estructura organizacional de Costa Invest Inmobiliaria, compartimentada en diferentes departamentos vinculados, garantiza a sus clientes compradores y a quienes desean alquilar en Orihuela Costa el máximo nivel de competencia profesional.