ASTURIAS SEXTA PAGANDO IMPUESTOS EN VIVIENDA
Asturias ostenta el dudoso honor de ser una de las comunidades autónomas donde más impuestos se pagan a la hora de comprar una vivienda.
En el Ranking de Impuestos de viviendas ,Asturias es la SEXTA comunidad dónde mayor presión fiscal hay a la hora de pagar el IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES ONEROSAS (TPO) y el impuesto de ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS (AJD)
Estarán sujetas a TPO las entregas de bienes inmuebles entre particulares y las adquisiciones a empresarios que se declaren exentas de IVA.
Para el Principado de Asturias,
Valor del bien o derecho Tipo aplicable
Entre 0 y 300.000 euros
8%
| Entre 300.000,01 y 500.000 euros |
A partir de 500.000 Euros la tributación es el 10%
Respecto al AJD, es un impuesto que grava por un lado la compraventa , y por otro lado la hipoteca. En el caso de Asturias es el 1,20%
Su base de cálculo para la compraventa es el precio de la propia compraventa pero en el caso de la hipoteca, su base es la “responsabilidad hipotecaria” . Se entiende por responsabilidad hipotecaria la suma de todos los conceptos que son garantizados mediante la hipoteca (el capital prestado, los intereses ordinarios, los intereses de demora, costas judiciales, gastos, etc.) y que suele alcanzar aproximadamente 1,5 veces el importe del principal de la hipoteca.
Comprar una vivienda en Asturias, respecto por ejemplo a Madrid sufre un mayor impacto fiscal casi de 6.000 euros para una vivienda media de 150.000 que se solicite una hipoteca de un 80%
Sólo 5 comunidades autónomas en España sufren mayor presión fiscal en compra de vivienda respecto ITP y AJD : Cataluña, Valencia, Galicia, Extremadura y Castilla Leon , algunas obligadas por la deuda que arrastran como el caso de Cataluña y Valencia…pero no es el caso de Asturias.
Si tiene cualquier duda a nivel fiscal respecto a su vivienda en Gijón , no dude en llamarnos al 626.46.14.85,
César Nozal
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