Banco Nación cambia las reglas de los créditos hipotecarios tras las elecciones

Si estabas pensando en sacar un crédito hipotecario para comprar o construir tu casa, te conviene saber esto: el Banco Nación acaba de anunciar un cambio clave justo después de las elecciones. Sí, los préstamos en UVA —que se ajustan con la inflación— sufrieron una modificación importante que impacta directamente en las cuotas y los montos que podés solicitar.

Créditos hipotecarios del Banco Nación: Un giro importante después de las elecciones

El banco estatal fue uno de los pocos que siguió ofreciendo créditos hipotecarios incluso en medio de la inestabilidad económica de las últimas semanas. Pero, como era de esperarse, los resultados electorales movieron el tablero y trajeron algunos ajustes que vale la pena entender.

💡 ¿Qué cambió en los créditos hipotecarios del Banco Nación?

El Banco Nación confirmó que el valor de la UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) —la medida usada para calcular los préstamos— tuvo una suba y ahora ronda los $1.625,42. Este número es clave, porque cada vez que el UVA aumenta, también suben las cuotas que se pagan mes a mes.

Esto no es algo inesperado: ya se preveía un ajuste tras los comicios, teniendo en cuenta la relación del índice con el nivel de precios al consumidor. En resumen: si ya tenés un crédito o estás por pedir uno, vas a ver reflejado este cambio en las cuotas.

Además, con el nuevo escenario económico, el Banco Nación endureció algunas condiciones internas para aprobar préstamos, sobre todo en lo que tiene que ver con el scoring bancario, ese puntaje que mide tu comportamiento financiero.

📋 Créditos hipotecarios Banco Nación: condiciones actuales

Los créditos del Banco Nación siguen estando entre los más buscados, sobre todo por su tasa baja y por permitir el acceso incluso a quienes no son clientes del banco. Pero hay varios puntos que tenés que tener en cuenta antes de avanzar:

🔹 Monto y porcentaje financiado

• Podés pedir hasta $390 millones, dependiendo de tu capacidad de pago.
• El banco financia hasta el 75% del valor del inmueble (vos tenés que cubrir el resto con ahorro propio).

🔹 Plazos de pago

• Para compra o cambio de vivienda, podés elegir plazos de 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años.
• Para construcción, los plazos son iguales, pero empiezan a contarse desde el primer desembolso.
• Si el préstamo es para refacción o ampliación, los plazos son más cortos: 5, 10 o 15 años.

🔹 Cuotas y sistema de pago

• Se actualizan en UVA, es decir, se ajustan con la inflación.
• Se pagan de forma mensual bajo el sistema francés, lo que significa que las primeras cuotas son más livianas y luego van subiendo.

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💰 Requisitos para acceder a un crédito del Banco Nación

Si estás pensando en aplicar, estos son los requisitos principales que evalúa el banco:

• Ingresos comprobables: dependen del monto que pidas, pero el banco calcula que la cuota no puede superar el 30% o 35% de tus ingresos mensuales.
• Antigüedad laboral: necesitás demostrar estabilidad, ya sea en relación de dependencia o como monotributista.
• Historial crediticio positivo: si pagás a tiempo tus tarjetas o préstamos, tenés más chances.
• Ahorro previo: recordá que el banco no cubre el 100% del valor de la vivienda.
• Scoring bancario: tu “nota” financiera. Cuanto más alto tu puntaje, más confianza generás y más fácil será acceder.

⚠️ Impacto de las elecciones en los créditos hipotecarios

Después de las elecciones, el mercado reaccionó con movimientos en el dólar y en los precios, y eso repercutió directamente en el valor de la UVA. El Banco Nación reconoció este ajuste y advirtió que las cuotas de los créditos podrían incrementarse en los próximos meses.

Además, el contexto llevó a reforzar los criterios de evaluación para nuevos préstamos, por lo que ahora los bancos analizan más de cerca la estabilidad laboral y la capacidad de pago de cada solicitante.

🏡 En resumen: lo que tenés que saber si pensás pedir un crédito hipotecario

El Banco Nación sigue siendo una de las opciones más fuertes para acceder a una vivienda, pero ahora con condiciones un poco más estrictas.
Si ya tenés un crédito, preparate para un leve aumento en la cuota por la suba del UVA.
Y si estás por solicitarlo, revisá bien tu historial financiero y asegurate de cumplir los requisitos.

Este tipo de financiamiento sigue siendo una buena herramienta para quienes sueñan con su casa propia, pero exige estar bien informado y organizado.

👉 En tiempos de cambio, lo mejor que podés hacer es mantener tus cuentas en orden y seguir de cerca cómo evoluciona el valor del UVA. Así, vas a poder tomar decisiones inteligentes y cuidar tu economía personal.

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