Tras cien años en el negocio, el Yanke Pedlar Hotel está a punto de cerrar sus puertas para siempre. Los últimos empleados en marcharse, Claire, una joven veinteañera, y Luke, un solitario informático, están convencidos de que el hotel está embrujado y se deciden a demostrarlo. Mientras esperan hasta el deshaucio definitivo, reciben la visita de algunos clientes bastante excéntricos, como Leanne Rease-Jones, una actriz de la televisión obsesionada con los procesos psíquicos, o un anciano que insiste en permanecer en la habitación 353. Los extraños sucesos que vivirán obligarán a Claire y Luke a decidir qué deben creer y qué no.
Sara Paxton, Pat Healy y Kelly McGillis encabezan el reparto de esta película producida por Larry Fessenden.