Certificacion energetica : Efectos y Multas por alquilar o vender sin las certificaciones energeticas

El 1 de Junio de 2013 fecha límite para anunciar pisos en alquiler o venta sin la certificación energética
Radio Nacional de España ha entrevistado a Inmobiliaria Barreras como experto inmobiliario sobre el tema de las certificaciones energéticas obligatorias para anunciar, alquilar o vender viviendas en España.
Hace ya bastantes meses que nos hemos estudiado el R.D. 235/2013. Certificación energética edificios y que facilitamos información sobre la obligatoriedad de estar en posesión del correspondiente certificado energético no solo para poder vender o alquilar inmuebles, sino incluso para poder anunciarlos.
Los propietarios de inmuebles en alquiler o venta deben saber que a partir del próximo y muy cercano 1 de Junio de 2013 tanto las agencias inmobiliarias como los portales inmobiliarios no podremos anunciar viviendas, locales u oficinas en venta o alquiler ya que constituye una infracción leve sancionada con una multa de entre 300 y 600 euros por cada anuncio.
Según la entrevistadora del programa España directo de Radio Nacional de España la falta de información es alarmante no solo entre los propietarios particulares de pisos en venta y alquiler sino incluso en el caso de algunas agencias inmobiliarias cuya profesionalidad no esta a la altura de lo esperado ya que no disponen de la información adecuada que deberían tener la obligación no solo de conocer sino de transmitir a sus clientes.
Inmobiliaria Barreras lleva ya algún tiempo dando información sobre las obligaciones y las sanciones que el incumplimiento del Real decreto sobre certificación energética conllevan para los propietarios de inmuebles.Desde ayer, al percibir que el desconocimiento general sobre este tema es mucho mayor de lo que imaginábamos hemos iniciado una campaña de información llamando uno por uno a todos nuestros clientes y enviandoles un email con un resumen lo mas importante del real decreto de certificaciones energéticas de edificios.
Ahora con este articulo queremos ampliar la información a todos nuestros lectores, sean o no clientes de nuestra inmobiliaria.
Resumen de las obligaciones y sanciones por carecer del correspondiente certificado energético para portales inmobiliarios y agencias inmobiliarias

Para empezar, los propietarios que pretendan vender o alquilar su vivienda deben saber que los portales inmobiliarios no podrán anunciar sus viviendas si no se les aporta el correspondiente certificado, por lo que estarán obligados a eliminar todos los anuncios que incumplan este requisito a partir del 1 de Junio.
Las agencias inmobiliarias tampoco podremos anunciar pisos y otros tipos de inmuebles en venta o alquiler ya que tanto a los portales inmobiliarios como a las agencias inmobiliarias nos sancionarían .

Sanciones, multas y otros efectos para particulares que alquilen o venden inmuebles sin facilitar el certificado energético

En este caso se considera una falta grave y la sanción o multa a los propietarios particulares irá desde los 601 euros hasta los 1000 euros.
Pero es que además el contrato de venta o alquiler podría llegar a ser nulo con los gastos y posibles indemnizaciones por daños y perjuicios que procedan en su caso.
Por este motivo rogamos encarecidamente a los propietarios particulares que se informen adecuadamente sobre el RD 235/2013 antes de ponerlo en venta o alquiler .

Les recomendamos que escuchen el programa España directo de Radio Nacional de España el próximo martes entre las 12 y la 1 .
Precios y descuentos para obtener el certificado energético

No todos los estudios de arquitectura o de ingenieros y demás homologados para emitir certificaciones energéticas tienen los mismos precios, de hecho hay enormes diferencias y el coste puede variar sustancialmente.
También es posible obtener rebajas de precios si usted es cliente de una agencia inmobiliaria que tenga estudios de arquitectura colaboradores y los precios pueden bajar mucho mas y suponer un considerable ahorro si usted es propietario de varios inmuebles en alquiler o venta.

Les recomendamos que lean este articulo titulado ¿ Cuanto cuesta un certificado energético para vender o alquilar inmuebles ? Rebajas y descuentos de precios