Como ya sabemos, el Certificado de Eficiencia energética es un trámite que se empezó a llevar a cabo, a partir, del pasado 1 de Junio. Y el objetivo es obtener un certificado de todas las viviendas que se encuentran en venta o alquiler.
Este certificado se basa en un código de color y en una escala de siete letras (De la A a la G, siendo la A la máxima puntuación y la G la menor), y mediante estas letras se establece el grado de eficiencia energética del inmueble.
El objetivo de esto es que los compradores o inquilinos puedan valorar la demanda y el consumo energético como un factor añadido en la toma de decisiones de compra o alquiler.
A pesar, del tiempo que lleva aprobado este certificado, aun se encuentran muchas dudas acerca de este tema.
En primer lugar, se debe decir, que es un informe sobre el consumo de energía, que consta de cuatro documentos: la calificación de eficiencia energética, las recomendaciones o consejos del técnico, la descripción de las pruebas y el cumplimiento de los requisitos medioambientales. La Unión Europea, lo impuso, con la finalidad de reducir el gasto energético en las viviendas y, consecuentemente, rebajar las emisiones de CO2.
En segundo lugar, nos centramos en las personas que pueden realizarlo, y destacamos a los técnicos habilitados para ello, que son: arquitectos e ingenieros. Éstos deben visitar la vivienda y comprobar el tipo de cerramientos de las ventanas, el grosor de las paredes, el sistema para calentar el agua, el aislamiento, la orientación del edificio o el gasto de los electrodomésticos.
En tercer lugar, en el caso de no cumplir la ley sobre el certificado energético, se establecieron unas sanciones desde los 300 euros hasta los 6000 euros.
En cuarto lugar, es adecuado destacar que el precio de este trámite depende de cada técnico y de las características de la vivienda, en particular. Pero normalmente el precio está entre los (30 o 40 euros y 200 o 250 euros).
Finalmente, dicho certificado tiene una validez de diez años. A partir de este tiempo, deberá renovarse, para actualizar la información de tu vivienda.
Fuente: Inmodiario /Foto 1 / Foto 2
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