El certificado de eficiencia energética es un documento que incluye información sobre la cantidad de energía que consume una vivienda y la forma en que lo hace. Es decir, en ellos se especifica si la vivienda es eficiente o si derrocha mucha energía, y se valora la cantidad de CO2 que emite a la atmósfera. Dependiendo de los resultados de estos dos factores, la vivienda es calificada en una escala que va desde la A (la mayor eficiencia energética) a la G (la menor).
Certificaciones energéticas de viviendas
Debido a una normativa europea, desde el uno de junio esta certificación energética es necesaria para vender o alquilar una vivienda. Los propietarios deben mostrársela al inquilino o entregarla al comprador, y la calificación obtenida debe aparecer siempre que la vivienda se anuncie o promocione en algún sitio. Las únicas viviendas que pueden prescindir de ella son las que se usen menos de cuatro meses al año, como los apartamentos para vacaciones. Además, aunque las Comunidades Autónomas todavía no han creado cuerpos especializados para el control de este requisito, las sanciones sí han empezado a funcionar, y no son algo desdeñable: dependiendo de la gravedad de la infracción, la multa puede ir desde los 300 a los 1000 euros.
Los pasos necesarios para obtener los certificados energéticos no son demasiado complejos ni pesados, pero se requieren algunos trámites. Necesitamos contactar con una empresa o un técnico especializado que realice la revisión de la vivienda y el informe, y después debemos registrar ese informe en la oficina correspondiente en nuestra Comunidad Autónoma. Después de registrarlo y comprobar que están todos los datos necesarios, la Comunidad Autónoma nos da la etiqueta de certificación energética, que es lo que debemos entregar al comprador o enseñar al inquilino. Muchos técnicos y empresas realizan ellos mismos este trámite, pero si no, tenemos que gestionarlo nosotros. Una vez que tengamos esta etiqueta, tiene una validez de diez años hasta que haya que realizar una nueva revisión. Si el piso está alquilado, loa revisión la realizaremos nosotros mismos, si no, se encargará el nuevo propietario.
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