CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGETICA, ¿un nuevo impuesto?

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGETICA, ¿un nuevo impuesto?

empezamos a verlo como un nuevo impuesto con otro nombre

En un momento en el que todo son recortes por una parte y subidas de impuestos por otra, cuando aparece una nueva obligación como puede ser la del CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGETICA, los ciudadanos tendemos a verlo como un impuesto más, lo llamen como quieran llamarlo. El caso es que es otra obligación (se deberá entregar al comprador o nuevo arrendatario) que tendrá un coste relativamente elevado para el propietario.

Alguna ventaja teórica del CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGETICA:

• Los compradores y/o arrendadores dispondrán de una información adicional a la hora de tomar la decisión de comprar o arrendar el inmueble, en función de lo que muestre el CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGETICA.
• Acabará afectando al precio de los inmuebles, siendo más económicos (en teoría) los de peor eficiencia y más caros los de mayor eficiencia, que a la larga supondrán un ahorro energético.
• Sin duda los encargados de emitir estos certificados están de enhorabuena porque supondrá una fuente de ingresos adicional para sus despachos.

Pero no todo son ventajas del CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGETICA

• Evidentemente suponen un coste económico para el propietario que tendrá que asumir antes de poner a la venta o pretenda alquilar el inmueble.
• En un momento en el que se quieren fomentar los arrendamientos, esta medida es un paso atrás.
• Falta de personal preparado para la emisión de estos documentos, lo cual provocará retrasos y subidas de precios de los mismos.
• Régimen sancionador excesivo con multas de hasta 600.000 euros por no disponer del CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGETICA.

En definitiva, que como siempre, el Real Decreto ha salido sin tener en cuenta todo lo necesario para su correcta aplicación, en este caso una información y formación previas para quienes se supone que deben elaborar los informes y firmar el CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGETICA. Pero era de esperar; al final se pondrán a hacerlos de cualquier manera y será otro mero trámite burocrático con una utilidad más teórica que real, al menos mientras no se asienten las bases de su elaboración.

Ramón Cerdá

Real Decreto 235/2013

Escrito por Ramón Cerdá en El Blog de Ramon. Si no estás leyendo esto en El Blog de Ramon, el artículo original lo encontrarás aquí …http://elblogderamon.com/certificado-de-eficiencia-energetica/.