Certificado energético (2) ¿como se realiza?

Para empezar hay que hacer la visita a la vivienda. Si algún “técnico” dice que hace un certificado energético sin visita es un ESTAFADOR, así de claro y sin rodeos. Lo primero que hago es un plano de la vivienda, dicen que me lo curro mucho, tal vez, pero la forma más eficaz de calcular la superficie de una vivienda es teniendo un plano a escala. El plano lo adjunto al informe para que el cliente lo tenga ya que yo dudo que me sirva más que él.

 Miro las instalaciones, desde el aire acondicionado hasta la calefacción. Y si hace falta subir por el tejado para ver la consola del aire acondicionado, se sube y si hace falta meter la cabeza por debajo de la caldera se mete. Se necesitan datos reales para tener un certificado energético objetivo y a nadie le sirve un trabajo mal hecho.
Mido las ventanas o huecos. Algo que tengo consciencia que pocos técnicos hacen. Primero se mide el hueco por el marco y después el cristal, con la ayuda de una plantilla de Excel ya en el despacho obtenemos el porcentaje del marco de la ventana, dato que te exige el programa informático y pocos técnicos lo insertan correctamente.Ya casi para el final compruebo los cerramientos, nadie tiene rayos X y nadie puede. Pero lo que está claro es que si el cerramiento (el muro de la fachada) mide 22 cm de espesor, con mis conocimientos de construcción como ARQUITECTO TÉCNICO y experiencia puedo intuir el detalle constructivo. Algo que otros “técnicos competentes” dudo que tengan estos conocimientos en materia de construcción, no lo sé, pero dudo que Ingenieros industriales, ingenieros técnicos, telecos, aeronáuticos, hayan tenido formación específica en relación a construcción de cerramientos. Algo que los aparejadores debemos de explotar al máximo.Para terminar la visita miro alrededor y tomo fotos para realizar el patrón de sobras, algo que muchos técnicos  pasan de él y es una de las partes más complejas en la realización de un certificado energético. Una vez la visita terminada, que viene a durar desde que salgo del despacho hasta que vuelvo sobre dos horas, comienza la redacción del informe. Lo primero es realizar el plano con un programa de dibujo asistido por ordenador. Con ello obtenemos el plano además de poder calcular la superficie útil a expensas del programa informático, que no es la misma que la superficie útil o construida de la vivienda, puesto que aquí si que se tiene en cuenta las paredes.

Después viene la realización del informe con el CE3x, donde introducimos todos los datos obtenidos en la vivienda y configuramos una serie de parámetros como los patrones de sobra, un trabajo muy laborioso que muchos técnicos obvian lo que se traduce en certificados energéticos poco objetivos.  Puesto que el programa informático tampoco es una maravilla de la tecnología, en COMPÁS Y PLOMADA realizamos una memoria paralela con el objetivo de explayarnos y poder explicar de una forma más precisa todo el procedimiento realizado dejando constancia por escrito de todos los datos introducidos y una mejor explicación de las medidas de mejora efectuadas al cliente.

Y lo último que adjunto al informe son dos fotocopias de unos papelitos que aunque no tengan valor para el certificado energético si son importantes para demostrar la mínima profesionalidad del  técnico, que es el título de grado y el certificado de haber realizado un curso de certificación energética. Sería interesante adjuntar nuestra póliza del seguro de responsabilidad civil y de colegiación también pero creo que eso debemos de guardárnoslo para nosotros.Todo este proceso viene a durar entre 4 y 5 horas de normal, pero se pueden dar casos debido a que el tamaño de la vivienda y sus características el tiempo pueda ser inferior como es el caso de nuestro último trabajo que lo realizamos. En resumen, un certificado energético realizado por COMPÁS Y PLOMADA incluye:-Portada.-Informe del certificado energético realizado con el programa CE3x-Registro del certificado energético con su correspondiente etiqueta energética.-Memoria detallando minuciosamente el trabajo realizado y las medidas de mejora.-Plano a escala de la vivienda.-Ficha catastral de la vivienda.-Fotocopia del título de grado.-Fotocopia de certificado de asistencia a un curso de CE3x impartido por el AVEN. -Factura desglosada.
Para terminar si eres un particular y quieres presupuesto no dudes en contactar conmigo. Pero ya te aviso que cobro más que la competencia desleal. Pero bueno como habrás leído todo lo que hay arriba de este párrafo supongo que querrás contratarme a mí antes que a uno que te lo haga por menos, ya que la calidad tiene un precio pero tampoco es tan cara. Y saber que en  COMPÁS Y PLOMADA estamos especializándonos en certificados energéticos exprés, es decir si tardamos 5 horas en realizar un certificado como mucho podemos realizar la visita a primera hora de la mañana y antes de la comida usted tiene su certificado energético.Tener formación, específica, estar en un régimen fiscal legalizado, estar colegiado y tener seguro de Responsabilidad civil tiene un precio, si no quiere sorpresas en el futuro, contrate a PROFESIONALES  de verdad. Olvídese de piratas Low Cost y certificados por 4 pesetas, la diferencia en precio no es tanta pero si es un abismo en calidad.Nosotros no queremos competir en precio, nosotros competimos en CALIDAD y rapidez, no en bajarnos más los pantalones que el resto. No te olvides de seguirnos en Twitter  darle al me gusta en Facebook  y visitar nuestra webAtt. Agustín Pérez NúñezSeguir a @compasyplomada