Certificado energético (3) ¿cuanto me cobran?

Antes de nada me gustaría pedir perdón a todos mis compañeros de profesión por haberles hecho perder el tiempo al contestar el e-mail de un tal Pedro López Sanz (nombre inventado al azar) pidiendo el presupuesto de un certificado energético de la vivienda que está en la calle Vicente Salvatierra 9-19 de Mislata, es decir una vivienda vacía del bloque donde vivo. Quiero pediros perdón y el perdón va dirigido principalmente a algunos  compañeros aparejadores  que conozco en persona y a gente seria y profesional.Para poneros en contexto me inventé este nombre y cree una cuenta de e-mail. Y con ello me puse en contacto con muchas empresas, autónomos y demás “profesionales” pidiendo el presupuesto de un certificado energético de la vivienda que antes he comentado que tiene 129 metros cuadrados según catastro situada en Mislata (población limítrofe con Valencia). Les comenté a todos que no me corría prisa y demás pero aquí os dejo una captura de pantalla de lo que escribí.

Como veis, también me inventé que mi hermano (ficticio como no) le engañaron con el certificado energético y que quería pruebas de profesionalidad, es decir al menos su título universitario, colegiación y fiscalmente legalizados. La mayoría me indicaron que estaban colegiados aunque algunos no se notaba quien tenía interés en demostrar que está colegiado e incluso algunos me enviaron el certificado de colegiación. Los datos son los siguientes:Como se observa la media está en 106,34€ más IVA (128,67 precio final) lo que por metro superficie se queda en 82 céntimos de euro por m²,  1€/m² con el IVA incluido. Hay que decir que se trata de una vivienda relativamente grande, recordemos que se trataba de una vivienda de 129m², pero creo que es lo suficientemente significativa como para dar estos datos como la media.Rizando el rizo he dividido a los técnicos en vez de por precio por titulación. Observamos que muchos despachos son multidisciplinares, por lo que los he considerado una titulación aparte, aunque podría haberlos puesto en todos.  Por titulación los aparejadores o arquitectos técnicos somos los más económicos, algo que me esperaba y a la vez no puesto que se que muchos compañeros, los que no han emigrado, han emprendido como yo en este mercado y han entrado bajando precios. Pero lo que no es normal es ver varios casos  que se ven. Cobramos 0,78€/ m².
Muy de cerca en cuanto a precio van los arquitectos, que cabe decir que en su colectivo se encuentran el más económico y el menos económico. El precio medio en este colectivo es de 102,88€ o lo que es lo mismo, 80 cnt por metro cuadrado mas IVA.

Y lógicamente los equipos multidisciplinares son de los menos económicos, deduzco que al ser sociedades y empresas formadas por varias personas tienen unos gastos o una rigidez interna mayor que un autónomo que puede trabajar desde su casa, como es mi caso. La media es superior a la de aparejadores y arquitectos pero como observamos, por lo general están en la media ya que por metro cuadrado sale a 85 cnt, cuando la media está en 82. 

Los ingenieros industriales y técnicos han sido el colectivo que menos he encontrado, por poco, pero han sido ellos. También esto se debe a que son titulaciones que sus profesionales se encuentran en su mayoría  en empresas multidisciplinares y un porcentaje relativamente pequeño trabaja como autónomo. Observamos que es el colectivo menos económico y en esta entrada no voy a entrar en el debate de si son los más preparados para la realizar el certificado energético de vivienda.

En cuanto a la colegiación, por donde quería ver el intrusismo y el trabajo en negro tampoco he pillado tanto como esperaba. De los 10 más económicos únicamente 2 no mencionaron su colegiación. Por lo general la tercera parte de los casos no han indicado su colegiación tal vez se debe a que de alrededor de 50 - 60 empresas y profesionales distintos que me he puesto en contacto, solamente me hayan contestado 34 en un intervalo de una semana. El que casi la mitad no han querido contestar se podría deber a que están en situación irregular y el haber citado en el e-mail que quería gente colegiada y legal fiscalmente los ha persuadido de enviar presupuesto. Es algo que nunca sabremos, pero que entre el 30 y el 45% no conteste a un presupuesto da que pensary más como están las cosas, incluso puede que ya no trabajen.También me he fijado que la mayoría de los profesionales tienen un sistema de honorarios por intervalos, es decir, que de tantos metros cuadrados a tantos otros un precio y de tantos mas a tantos menos otro distinto. Desde mi punto de vista este sistema no me gusta puesto que a pesar de que el trabajo que te da una casa de 50 metros cuadrados y otra de 100, no suele ser el doble en tiempo, si es una forma de conseguir mayores ingresos y no dar una imagen al certificado energético de que es hacer lo mismo.La conclusión es que este mercado está roto y tenemos compañeros que no saben apreciar su trabajo. Todos lo hemos hecho y yo lo admito el primero, he cobrado alguna que otra porquería para una inmobiliaria, pero a su vez esa inmobiliaria me ha pagado por encima de la media en otros trabajos además de haberme mandado más de 20 pero no al primero que te venga le regalas el coche. Que a un desconocido, que posiblemente solo le hagas un trabajo en tu vida, te has bajado los pantalones y con ello intentas ganar cuota de mercado, mercado que a su vez has matado.Otra conclusión que puedo sacar es que muchas empresas tienen su nombre relacionado exclusivamente con la certificación energética es decir que a primera vista su único producto son los certificados energéticos, algo que a corto plazo ya quedará obsoleto debido a que ya se ha absorbido la mayor parte de demanda por muchos millones de viviendas que estén en venta. Hasta que no aclaren algún que otro párrafo del RD 235/2013 y obliguen a que toda vivienda puesta en venta ha de tener el certificado energético, este mercado tiene los días contados.

Pero me quedo con lo bueno, que es que la mayoría estamos por encima de la media, lo que significa que solo unos pocos están rompiendo el mercado y que aún quedamos profesionales y empresas que sabemos valorar nuestro trabajo adaptándolo a la situación actual.

NOTA: Me he equivocado y he tenido que rectificar el original puesto que había puesto el nombre de las empresas y profesionales, entiendo que muchos os hayáis sentido ofendidos y que toméis acciones legales contra mi. Os pido disculpas. La única intención de esta entrada es conocer el estado del precio certificado energético tanto en general como por profesiones y he de decir que me ha desilusionado el resultado de mi profesión, el de los aparejadores. 

No te olvides de seguirnos en Twitter  darle al me gusta en Facebook  y visitar nuestra webAtt. Agustín Pérez NúñezSeguir a @compasyplomada