Cláusula suelo nula igual a hipoteca nula… ¿Esto quién lo dice?

Cuando empiezan a salir sentencias nuevas sobre casos peliagudos, como ha ocurrido con lo de las cláusulas suelo de las hipotecas, lo normal es que los criterios sean volubles y que nada parezca claro (de hecho no lo está en absoluto). También nos encontramos con sentencias que, dándole la razón al cliente del banco y anulando de hecho la cláusula, no condena al banco a devolver lo cobrado indebidamente, lo cual, para mí que no soy jurista, es incomprensible y no lo entiendo, me lo expliquen como me lo expliquen. Supongo que los señores jueces sabrán más de esto y verán lógico anular una cláusula… sin anular sus efectos. Pero una cosa es lo que digan los jueces y otra distinta lo que todos empecemos a elucubrar, cada uno a su modo y unos con más razón que otros. Un criterio que no había escuchado hasta hace unos días era el concepto de: cláusula suelo nula igual a hipoteca nula. Y lo decía un señor que parece que sabe mucho de bancos… Aunque quizás no tanto de leyes. Pero como yo tampoco entiendo tanto de leyes como alguien pueda pensar, al leerlo me hizo dudar.

Cláusula suelo nula igual a hipoteca nula, según D. Ángel Ron, presidente del Banco Popular

Cláusula suelo nula igual a hipoteca nula. ¿Tiene eso alguna base legal?

Cuando ha sido preguntado por el posible impacto de la sentencia pendiente de Europa sobre la retroactividad total de las cláusulas suelo (lo que yo siempre he defendido en contra del criterio de nuestros sapientes jueces), lo primero que contesta es lo evidente (yéndose por las ramas): «Nos encontramos en el mercado ante una casuística tan amplía que es muy difícil hacer cálculos». Y desde luego no le falta razón en eso. Pasar, puede pasar cualquier cosa, aunque yo espero que finalmente se obligue a los bancos a aplicar retroactivamente desde el inicio de las hipotecas, las mal aplicadas cláusulas suelo. Eso sería un varapalo, ya no solo para los bancos, sino para todos los jueces que han venido defendiendo lo que para mí es indefendible: anular una cláusula sin efectos retroactivos.

Lo más curioso viene cuando le preguntan sobre qué haría el Banco Popular si el Tribunal impusiera la retroactividad total de la anulación de las cláusulas suelo.

Lo que dice este señor suena a amenaza porque ni más ni menos que afirma lo que ya he reflejado en el título de este artículo: Cláusula suelo nula igual a hipoteca nula. O sea, que el banco anularía la hipoteca y tendrían que devolverle al cliente todos los intereses pagados… Y el cliente tendría que devolver todo el dinero que le prestaron en su momento. Ya digo que al principio me hizo dudar este planteamiento, pero pensándolo fríamente, creo que lo que ha dicho el presidente del Banco Popular no tiene una base jurídica sólida y más bien parece una especie de pataleta. ¿Alguien opina lo contrario?

Ramón Cerdá

Cláusula suelo nula igual a hipoteca nula… ¿Esto quién lo dice? was last modified: marzo 10th, 2016 by Ramón Cerdá