Cómo Conseguir un Apartamento con Mal Crédito en 9 pasos.

Alquilar con mal crédito es difícil, pero no imposible.

Cuando usted necesita alquilar un apartamento, el mal crédito puede hacerte volver de aterrizar un lugar para vivir. Los propietarios potenciales, especialmente las empresas que son propietarias de grandes complejos de apartamentos, verificar con frecuencia los informes de crédito y puntuación de crédito. Incluso si usted no puede pagar el alquiler, el arrendador puede rechazar su solicitud si usted no cumple con las normas de crédito mínimo.

Pero si tienes menos de buen crédito, su situación no es desesperada. Aquí es cómo conseguir un apartamento, incluso si su mal crédito asusta a los terratenientes.

1. Encontrar “Ningún cheque del crédito’ Apartamientos.

Antes de solicitar oficialmente, pregunte si el dueño se ejecutará una comprobación de crédito. Algunos propietarios pueden convenir en renunciar a controlar su puntaje de crédito y depender de referencias de anteriores propietarios.

Compruebe también anuncios de alquiler para “sin verificación de crédito” apartamentos. Mire los sitios web que se especializan en este tipo de listado, como ApartmentsBadCredit.com y RentBuyQuick.com. Puede ser necesario verificar los ingresos del hogar y el hecho de que no tienen antecedentes penales. Aún así, estos obstáculos pueden ser más fáciles de limpiar que proporcionan un buen informe de crédito.

2. Obtenga Cartas de recomendación.

Si usted ha sido un buen inquilino – uno quién pagó el alquiler a tiempo y no causen daños a la propiedad – pregunte a su actual y de los anteriores propietarios para proporcionar referencias escritas. Enviar esas cartas con su aplicación para su nuevo apartamento. Un estudio prospectivo dueño podría tomar en cuenta comentarios positivos y pasar por alto su mal crédito.

3. Limpiar sus informes de crédito.

Si sus informes de crédito tienen errores, corregirlos. Primero, obtenga sus informes de crédito gratuitos de las tres principales agencias de crédito: Experian, TransUnion y Equifax. Usted puede obtener una copia gratis de cada una de las mesas anualmente en AnnualCreditReport.com.

A continuación, compruebe todas las entradas con cuidado y asegúrese de que la información es correcta y completa. Los informes tienen las instrucciones para disputar errores. Arreglar errores de crédito no sucede instantáneamente. Los prestamistas generalmente tiene 30 días para investigar controversias. Así, podría tener sentido para limpiar sus informes de crédito bien antes de empezar una búsqueda de apartamentos.

Una historia de finales de los pagos de alquiler con los propietarios anteriores podrían mostrar en sus informes de crédito, según la Oficina de protección financiera del consumidor. Es importante prestar atención a esa información y arreglarlo si no es exacto.

4. Ser iniciales acerca de su puntaje de crédito y el informe.

Cuando haya limpiado la información inexacta en sus informes de crédito, usted debe ser capaz de determinar si los posibles propietarios son propensos a rechazar su solicitud basándose en un historial de crédito malo.

En lugar de cruzar los dedos y esperar lo mejor cuando entra en la oficina de leasing para solicitar un apartamento, ser proactivo y honesto con su futuro dueño. Por ejemplo, explicar que su crédito es menos que estelar debido a que había facturas médicas, o fue a través de un divorcio hace unos pocos años.

Si su puntuación de crédito es baja porque los pagos tardíos scar su informe de crédito, resolver a pagar sus facturas puntualmente. Dígale al dueño que están trabajando para corregir esos errores de pago.

5. Obtenga un Co-Signer.

Un propietario puede ser más cómodo alquilar un apartamento si tiene un co-garante. Pídele a tu padre, cónyuge o amigo cercano con buen crédito a co-firmar el contrato de arrendamiento. Pedirle a alguien que co-cantar es una gran demanda, por lo que pensar cuidadosamente acerca de a quien pregunte a asumir una responsabilidad legal para pagar el alquiler, en caso de que no los pagan.

Como alternativa, considere el uso de un contrato de arrendamiento con opción de servicio como garantes Insurent.

6. Oferta para pagar un depósito superior.

Un propietario podrían ser reacios a alquilar a alguien con mal crédito por temor al inquilino que de repente se vaya de la ciudad. Cuando usted está negociando su alquiler, ofreciéndose a pagar un depósito de seguridad superior up-front que equivale a varios meses de alquiler. Podría mostrar el dueño usted seriamente que el compromiso de mantenerse y pagar.

Infórmese en su estado o localidad, cuánto tiempo se tarda en desalojar a un inquilino por impago del alquiler. Por ejemplo, si el proceso dura 90 días, ofreciéndose a pagar una fianza en una cantidad equivalente a por lo menos tres meses de alquiler.

De este modo, asegura el dueño tendría el efectivo en la mano si fuera necesario para desalojarlo. Ese gesto es probable que muestren que son serios acerca de no meterse en ese lío.

7. Demuestre que puede pagar el alquiler.

Las preocupaciones acerca de los problemas de pago del arrendatario son una preocupación principal del propietario, según una encuesta de 2014 SmartMove. Lo más probable es que su dueño tiene una hipoteca sobre la propiedad y podría no ser capaz de cumplir sus propios compromisos financieros si no paga su alquiler cada mes.

Un futuro dueño puede estar más dispuesto a alquilar a usted si usted puede aliviar esos temores. Cuando usted aplica para un apartamento, incluyen los comprobantes de pago u otras pruebas escritas de los ingresos percibidos durante los últimos dos años. Cuando usted puede demostrar ingresos regulares y confiables, el propietario podría ser más cómodo sobre su capacidad para pagar el alquiler.

8. Oferta para pagar tres meses de renta iniciales.

Si usted tiene algunas manchas en su reporte de crédito, hacer un esfuerzo de buena fe por ofrenda a prepagar al menos durante los tres primeros meses de renta al firmar el contrato de arrendamiento. Ese pago sería además del depósito de seguridad.

Aunque este tipo de gesto podría crear dificultades financieras a corto plazo, vale la pena si las tierras que un buen apartamento y le impide vivir con tus padres o durmiendo en el sofá de un amigo.

9. Compruebe sus informes de crédito de arrendatarios.

Además de la supervisión de los informes de crédito de las tres agencias principales de informes de crédito, verificar los informes especializados arrendadores obtengan.

La CFPB proporciona una lista de las empresas que presentan informes al consumidor de especialidad, incluyendo aquellos que podrían ser utilizados por los terratenientes para el arrendatario de cribado. La información contenida en esos informes pueden incluir condenas penales y de los desalojos. Siga las instrucciones para que usted pueda revisar y corregir sus informes si es necesario antes de aplicar para un apartamento.

Alquilar con mal crédito puede ser un reto. Cuando usted aplica para apartamentos, recuerde que los posibles propietarios asumen un riesgo – no hay garantía de que usted va a ser un inquilino fiable y responsable. Si usted puede proporcionar una combinación de cartas de recomendación, comprobante de ingresos, un mayor depósito de seguridad y renta prepagada, usted puede aumentar las probabilidades de ser aprobados para un nuevo apartamento.