Cómo reformar un piso antiguo

A la hora de reformar un piso antiguo, es muy importante tener en cuenta varios aspectos, para sacar el máximo partido a la reforma que vamos a realizar. 

Nuestro último proyecto estaba orientado a conseguir la transformación de un piso ubicado en un edificio antiguo de los años 30. A continuación os dejamos los aspectos esenciales que tuvimos en cuenta y que no podéis dejar pasar por alto, si vais a reformar una vivienda antigua.

REVISA LAS INSTALACIONES

Lo primero que se debe hacer en un piso antiguo es revisar las instalaciones de gas, agua, electricidad. No olvides repasar a conciencia el funcionamiento general de los sistemas. 

DISTRIBUYE A TU GUSTO

Piensa en tus verdaderas necesidades para la nueva distribución, es muy importante saber planificar lo que necesitas cambiar.  Marca una lista de prioridades, el dinero y el tiempo del que dispones. Puedes redistribuir muchas de las zonas, aprovechando los espacios más amplios o la luz natural. También puedes jugar con las alturas de la vivienda, consiguiendo así una sensación de amplitud, y por lo tanto una mayor iluminación en cada estancia.

HAY ELEMENTOS QUE NO SE PUEDEN MODIFICAR

A la hora de reformar un piso antiguo, hay que tener en cuenta que hay elementos fijos que no se deben modificar. Éstos son los elementos estructurales (muros de carga, vigas o pilares) que deben respetarse en la nueva distribución. Además, a estos elementos se les puede sacar mucho partido a la hora de realizar un proyecto de interiorismo. 

INSTALA NUEVOS PUNTOS DE LUZ

Instala nuevos puntos de luz donde sea necesario. Una vivienda debe estar bien iluminada en todos sus espacios, aporta amplitud y funcionalidad. En nuestro último proyecto había un único punto de luz en cada estancia y tuvimos que colocar falso techo de pladur para poder incorporar halógenos y led en la cocina.

MEJORA EL AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO

Invierte en buenos aislamientos para optimizar el gasto energético en tu vivienda cuando reformes un piso antiguo. Algunas casas antiguas dejan escapar el calor, ya sea por el aislamiento de las paredes o porque la carpintería de las ventanas y puertas ha perdido capacidad aislante. Y no olvides reforzar el aislamiento acústico para hacer de tu nueva vivienda tu refugio de silencio.

REFROMAR COCINA Y BAÑO ES FUNDAMENTAL

Puedes optar por una reforma integral de estas dos estancias, cambiando distribución, suelos y mobiliario o simplemente renovarlos si aún se pueden aprovechar. Por ejemplo, poner ducha en lugar de bañera, cambiar el lavabo o poner grifos nuevos.

En el caso del proyecto Lérida, el baño necesitaba una actualización urgente, por lo que no optamos por mantener ningún elemento y lo cambiamos por completo. La cocina la actualizamos también, integrándose con el resto de la casa al tirar los tabiques que la mantenían separada.

LO MÁS ESENCIAL

Cambiar suelos y pintura, es el paso esencial. El simple hecho de alisar y pintar las paredes, rejuvenece automáticamente una vivienda. Al igual que pasa con los suelos, la madera es un clásico que no falla, pero con el paso del tiempo han ido apareciendo diferentes tipos de suelos, que aportan muchos beneficios más a la vivienda, suelos térmicos, suelos de cerámica con infinidad de diseños, etc.

Un suelo nuevo da una imagen completamente nueva y distinta a la vivienda, pero si lo que buscas es un cambio de imagen que sea económico, recomendamos acuchillar y abrillantar el suelo y por último, cambiar el rodapié, ¡parecerá nuevo!

CONSERVA ELEMENTOS ÚNICOS

Es importante que tu nueva vivienda conserve algo del carácter de la antigua. Ya sea mediante elementos de la propia arquitectura de la vivienda como algún pilar visto, suelos de mosaico, paredes de piedra,  molduras en el techo, columnas o mediante simples detalles, como la grifería, una lámpara, etc. 

En el proyecto Seseña nos enfrentamos a una casa completamente destrozada y que necesitaba una reforma integral, pero aparecieron elementos característicos de la construcción original que nos parecieron dignos de mantener. Gracias a esto, se combinaron elementos antiguos con nuevos y se dio mucho más carácter a la vivienda reformada. 

Si te gustan las reformas integrales, no hay nada más placentero que ver el resultado de las casas antiguas totalmente renovadas. No te pierdas el post de nuestro blog: Antes y después de reformas integrales 2020. ¡Te va a encantar!