¿Como se realiza el informe de conservación del edificio?

ICE VALENCIA, Informe de Conservación del Édificio.

Hoy desde DG Arquitecto Valencia queremos explicarles como se realiza y en qué consiste la inspección necesaria del edificio para realizar el  ICE, Informe de Conservación del Edificio.

Como ya les hemos explicado en otras entradas de nuestro blog el ICE ( Para más información sobre el ICE pinchar AQUÍ ) es un documento técnico que recoge información relativa a la situación general del edificio, proporciona información sobre el estado de los elementos comunes y  del comportamiento energético de su envolvente térmica (cubiertas y fachadas).
Para poder redactar el informe ICE se realiza una inspección al edificio, esta inspección es de carácter visual y preliminar.

El objetivo fundamental de esta inspección es la constatación de la existencia de lesiones, degradaciones o síntomas que puedan afectar a la seguridad y funcionalidad del edificio, así como su vida útil.

El informe ICE  recogerá información referente a tres aspectos principalmente:

• Estado de conservación de los elementos constructivos e instalaciones
• Accesibilidad de los elementos comunes del edificio
• Comportamiento energético del edificio

El desarrollo de la inspección se basa en un muestreo representativo del conjunto del edificio atendiendo a sus partes constructivas, sus instalaciones y los elementos espaciales implicados en las condiciones de accesibilidad:

• Fachadas y Medianeras
• Cubiertas
• Cimentación y Estructura
• Suministro y Evacuación de Aguas
• Suministro Eléctrico
• Accesibilidad

La inspección debe abarcar el conjunto del edificio desde la planta en contacto con el terreno hasta la cubierta, analizando los puntos críticos y otros que a juicio del técnico sean esenciales por posible desarrollo de cuadros patológicos.
El inspector debe acceder a los elementos comunes del edificio. Fachadas, cubiertas, elementos comunes de comunicación vertical y horizontal

También deberá acceder a un número mínimo de unidades de inspección ( Se entiende por unidad de inspección una vivienda o un local comercial ) 
Con toda la información recogida en esta inspección ( Fotografías, datos en las fichas etc ...) el técnico elaborará un informe donde se recoge la siguiente información: 

• Orden de intervención: El inspector recomendará un orden de intervención para cada grupo de elementos atendiendo a la información generada durante la visita.
• Evaluación eficiencia energética.
• Propuesta de actuaciones para mejorar la eficiencia energética del edificio.

 

REALIZAMOS INFORMES ICE Y TRAMITAMOS AYUDAS A LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS en  VALENCIA, TORRENT, BURJASSOT, MELIANA, PATERNA, ALBORAYA, MANISES, MISLATA, XIRIVELLA, ALBAL, etc.

Ante cualquier duda sobre el ICE ( Más información pinchar aquí ), o pedir presupuesto sin compromiso sobre el coste del informe ICE o cualquiera de nuestros servicios no duden en ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro teléfono de contacto: 629196714, mandando un Email: dgarquitectovalencia@gmail.com o nuestro formulario de contacto.
Se realizan ICEs en cualquier población de la Comunidad Valenciana. 


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