Consejos para preparar tu casa para Airbnb

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Ya sea que sus hijos lo hayan dejado con un nido vacío o simplemente se encuentre con más espacio del que sabe qué hacer, configurar su hogar como un Airbnb es una manera fantástica de generar ingresos secundarios. Reducir el tamaño se está volviendo cada vez más difícil ya que el precio promedio de las casas unifamiliares más pequeñas es sube a nivel nacional, por lo que solo tiene sentido aprovechar al máximo el espacio adicional que tiene en su hogar. Preparar tu hogar para los huéspedes de Airbnb puede ser un poco estresante, pero puedes facilitar las cosas investigando un poco.

Sea creativo cuando diseñe su nuevo espacio

Uno de los aspectos más importantes a tener en cuenta al configurar tu casa como Airbnb no es solo cómo se ve en las fotografías, sino cómo se siente en persona. Su hogar debe ser acogedor, infundir una fuerte sensación de comodidad y dar la bienvenida a quienes reserven una estadía allí. También debe ser accesible para inquilinos de todas las edades y habilidades. Concéntrese en el diseño que atrae a las generaciones y beneficia a aquellos que pueden tener problemas de movilidad. En última instancia, esto le permitirá alquilar a muchas más personas a largo plazo.

Cuando se trata de apariencia, el diseño de interiores se basa en muchos de los mismos principios que otras formas de arte, incluidas la fotografía y la pintura. Comprender las proporciones puede ser de gran ayuda al crear un espacio impactante y acogedor e implementar la regla de los tercios, le permitirá crear una sala de estar maravillosa e interesante que brilla, tanto en las fotografías que usa para crear su anuncio como en persona. Las oportunidades disponibles para usted son ilimitadas cuando diseña su alquiler de Airbnb y le brindan la capacidad de realmente flexionar sus músculos creativos de una manera que generará ganancias.

Al diseñar un espacio habitable para huéspedes que pagan, es importante no solo centrarse en el dormitorio en el que se hospedarán, sino en toda el área en su conjunto. Si bien definitivamente debe asegurarse de que el dormitorio esté impecable y sea acogedor, la cocina, el baño y la sala de estar también son componentes clave para un Airbnb exitoso y no deben pasarse por alto. Cuando los huéspedes se hospedan en su Airbnb, deben sentirse como en casa; cualquier cosa que decidan hacer mientras están allí debe ser lo más simple posible para ellos.

Asegúrate de aprovechar al máximo tu Airbnb

Convertirse en anfitrión de Airbnb es una excelente manera de obtener ingresos adicionales. Sin embargo, después de la inversión inicial en el rediseño y el paisajismo de su hogar, hay otros factores a considerar que pueden afectar la cantidad de dinero que realmente generará como anfitrión de Airbnb.

Ahora ha configurado su espacio como Airbnb y se ha asegurado de cumplir con todas las leyes y regulaciones locales. El siguiente paso, fijando tu precio, es probablemente el más importante. Aunque Airbnb mismo recomendará tarifas por noche para su listado, siempre puede ir por encima o por debajo de esa recomendación según las tarifas de Airbnb similares en su área. Si su hogar tiene fácil acceso al transporte público, características únicas como que admite mascotas o el uso de un jardín privado, o está ubicado en un área muy deseable, descubrirá que podría cobrar mucho más de lo que podría haber pensado. .

Una vez que se establecen los precios y las tarifas, existe el problema continuo de costos asociado con alojar un Airbnb. Si bien las tarifas de limpieza compensarán el costo de los limpiadores profesionales, todavía hay artículos de tocador y elementos esenciales de cocina que deberá almacenar regularmente. Una de las formas más fáciles de ver cuánto dinero ganará es usar una calculadora de flujo de efectivo que rastree sus ganancias de Airbnb con cualquier otra fuente de ingresos y gastos que tenga.

Cómo lidiar con malos huéspedes

Hospedar un Airbnb es una excelente manera no solo de ganar dinero extra, sino también de conocer gente interesante de todo el mundo. Desafortunadamente, no todo el mundo es un gran inquilino para un Airbnb, y si ha renovado su hogar para servir como anfitrión, querrá proteger su inversión.

Evaluación de los huéspedes de Airbnb antes de su estadía es la mejor forma de evitar daños a su propiedad, robos y seguridad personal. Airbnb tiene una excelente herramienta en la aplicación para evaluar huéspedes potenciales, pero no hay absolutamente nada de malo en investigar un poco para asegurarse de que la persona es quien dice ser. Las redes sociales son una forma fantástica de evaluar a alguien al ver cuántas conexiones tiene y si se ve bien o te da una mala vibra.

Está absolutamente bien rechazar las solicitudes de alquiler por una variedad de razones, incluida la imposibilidad de llegar durante la ventana de registro o debido a conflictos de programación simples. Si descubre que un prospecto tiene creencias racistas o muestra externamente símbolos de odio en sus redes sociales, usted está está en su derecho rechazar el servicio a ellospero si simplemente no le gusta la cantidad de tatuajes que tienen, es posible que tenga problemas legales para negarse a alojarlos sobre esa base.

Hospedar un Airbnb puede ser una forma divertida, emocionante y rentable de usar el espacio adicional en su hogar. Tomarse el tiempo para poner un esfuerzo adicional en el diseño puede atraer a los huéspedes adecuados y aumentar el valor general de su alquiler. ¡Ahora, sal y comienza a ganar dinero!

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